[지투기 32기 대전에 5면 집사고 성심당 0먹조_온유] 지방 투자자의 눈👀으로 갈아끼우기_1주차 오프라인 강의 후기

안녕하세요 온유입니다

여태 1호기를 위해서 서울, 수도권 강의만 듣다가

이제 투자금이 다 소진되어 지투기를 처음으로 듣게 되었습니다!!! 두근두근!

지방 강의는 들은적은 없지만

실준이나 서투기 강의에서 종종 지방은 매도가 필수이다,

서울 사람들이 좋아하는 요소와는 또 다르다 등의 말을 많이 들어왔기에,

듣기 전부터 약간 겁나는 마음 + 설레는 마음으로 시작했던 것 같습니다

운좋게 오프라인 강의에 초대되어 25년의 마지막날을 유디 튜터님과 찐하게 지방 투자로 보낸

강의 후기를 써보겠습니다

쉬는 시간 질문에도 답해주시던 친절하신 튜터님

|지방에서는 지방의 눈으로 갈아 끼우기

투자 공부를 시작할 때부터 서울, 수도권만 봐왔던 저는

이제 지방을 볼 때 어떤 것을 우선순위로 봐야할지 막막함이 있었습니다

유디님께서 강이 초입에 지방 입지 평가 기준을 제시해주셔서 

수도권이랑 약간 다른 기준에 조금 낯설기도 했지만 조금씩 기준을 잡아가며 들을 수 있었습니다.

서울에는 교통이 그렇게 중요한데,

지방은 교통보다는 직장, 학군, 환경이 더 중요하다. 

사실 교통은 참 단순했던게, 그냥 지도를 찍어보고 시간이 얼마나 걸리면 되는지를 확인하면 됐었는데

지방은 사람들이 어디를 어떤 이유로 좋아하는 것을 알아야 한다는게

참으로 더 어렵고 F 스럽기도 하구나 하는 생각이 들었습니다.

★적용할 점 

그럼에도, 이제 소액으로 종잣돈을 불려나가려면?

=> 나에겐 선택지는 없다. 지방 보는 눈을 무조건 키우고, 무조건 선호도 파악 면밀히 하자

|이건 마치 임장지 특강? 한판에 듣는 D지역

처음에 저는 B지역을 먼저 가보고 싶었습니다

(임장하면서 바다도 보고 단지도 보고 꿩먹고 알먹고?

 실제로 12월 임장강의가 아닐 때 이미 단지임장까지 다 돌고 왔다는..)

하지만 사전 라이브에서 유디님이 아직 종잣돈을 모으는데 까지 시간이 걸린다면

아직 가격이 아사리판 난 지역에서 부사님께 환대 받으며 투자하라고 강력 추천해주셔서

D 지역을 선택했는데요

강의에서 D 지역을 뽀개주셔서 직접 임장지에 가서 튜터님께서 강의해 주신 내용들을

곳곳에서 확인해 볼 수 있었습니다

그리고 강의 내내 몇번이나 반복해 주셨던 그 말,

지방은 1차 상승 시기 (투자자 진입 시기), 2차 상승 시기(투자자 진입을 보고 꿈틀되는 상승세에 실거주 진입 시기)가

있는데 지금 우리가 D지역을 보고 있는 것도 어쩌면 1차 상승 시기를 끈 주역이 우리가 될 수도 있겠다는 생각에

제가 그 주인공이 되고 싶다고 생각하며 괜시리 설레었습니다

★적용할 점 

주인공 진짜 되자.

=> 투자금 딱 생기면 바로 달려갈 수 있는 D지역 투자후보 3~5개 단단히 추려 놓기

|광역시 투자 방법

서울, 수도권은 급지 내에서 비교 평가해서 좋은 것부터 시작해서 아래로 내려오면 된다고 배웠는데,

지방은 이제 너무 지역이 확 넓어져 버리니까 사실 깃발을 어디서부터 꽂고 내려가야 할지 약간 막막함이 있었는데요

비교할 범위와 기준을 딱 정해 주셔서

2026년 지방 임장의 로드맵을 어느정도 그릴 수 있었습니다.

★적용할 점 

지방은 광역시 부터 비교하며 내려가 볼 것.

수도권도 놓지 않을 것.

왼손과 오른손 번갈아 가며 투자와 임보!

솔직하게 지방 1주차 분임을 갔다 오고나니

서울, 수도권 임장가는 체감이 약간 다르긴 해서

아 이거 내가 4주차 까지 해나갈 수 있는건가?

하는 의구심이 문득문득 들 때가 있었습니다.

그런 순간마다, 저보다 더 열씸이고 의욕 넘치는 빵순이 빵돌이 50조 조원님들의 투지를 보며

저 또한 정신 바짝 차려야 겠다고 몇번이고 다짐했던 것 같습니다!

수도권 투자가 입문이었다면 이제 지방은 실전이다!!!

앞으로 나은 3주도 더 꽉꽉 채워서 진정한 지방 투자자의 눈을 장착하도록 하겠습니다

👁‍🗨

난 해낸다!!!!