실전준비반 72기 2주차 강의후기_부동산은 수학처럼 정량적으로 딱 떨어지는게 아니다...

수도권에서는 위치가 좋을수록 입지가 좋을 확률이 높다고 했다. 그래서 강남접근성, 한강접근성을 위주로 해당 지역의 입지를 파악했었다. 하지만, 특정 지역은 위치는 좋지만 입지가 좋지않은 경우도 있었고, 반대로 위치는 비교적 안좋지만 입지가 좋은 지역이 있었다. 위 내용을 바탕으로 지역을 예시로 들어주셔서 좀 많이 와닿았던 것 같다. 해당 지역의 결국은 “수요”를 이끄는 요소를 파악해야 하고, 그것이 꼭 수학처럼 딱 떨어지는게 아니라는점이 인상깊었다. 

꼭 적용해보고 싶은 점은 이번 앞마당의 생활권을 나누고 해당 생활권의 선호요소를 결정짓는 키워드를 뽑는 것을 해보는 것이다. 그에 따라, 단지 선호도를 상/중/하로 나누어보는 것도 해볼예정이다. 틀려도 해보는 것이 중요할 것 같다.

시세트레킹도 BM해보고 싶다. 매번 어떤 양식으로 해야하나 라는 생각이 있어서 아예 시작도 안했는데, 일단 강의에서 알려준 양식대로 해보면서 조금씩 나한테 맞게 수정해나가면 될 것 같다.