안녕하세요, 꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다.
“계약의 바이블” 이었던 재이리 튜터님의 계약프로세스 강의를 들으며
진짜 투자한다는 마음으로 순서를 다시 되짚어 볼 수 있는 시간이었습니다.
결론파트에서 탑3 뽑을 때 내가 진짜 이 물건 매수하고 싶다면
“등기사항 증명서”까지 떼보면서 이 물건의 스토리를 알아가는 연습도 해보겠습니다.
저도 전임하다가 과도한 근저당이 잡혀있는 물건이라 하면 패스하곤 했는데요,
근저당이 과도하게 잡혀있어도 “대출잔액증명서”를 떼달라고 요청하면서
정확한 대출상태를 확인까지 해보는 꼼꼼한 투자자가 되어야겠단 생각이 들었습니다.
튜터님께서도 대충대충~ 좋은게 좋은거지~ 이런 마인드 소유자라 하셨는데
저도 비슷하거든요, 그렇지만 투자자로서 이런 마음 버리고
더 꼼꼼히 탐정같이 파고 들어야겠다 다짐하게 되었습니다.
특히나 상승기조를 보이는 지방시장에서는 “위약금 특약”과 “중도금 납부특약”까지 꼭 넣는 것!
부사님께 끌려다니며 계약을 하는 것이 아니라
이제는 제가 주도해서 계약이 이루어지게 하기 위해 특약의 내용들을 되짚어 볼 수 있어 좋았습니다.
이번 강의에서는 특히 재계약 프로세스에서
신규계약 vs 개갱권 유도 하는 전략의 장단점을 말씀해주셔서 많은 도움이 되었습니다.
저도 1호기 만기 4개월 전쯤에 임차인에게 먼저 재계약 여부만 물어보고
이후의 과정을 생각해서 행동을 해야겠습니다.
또한 매도 프로세스의 순서를 유의해야 하는 점!
갈아탈 단지를 먼저 알아보긴 하지만 계약, 잔금까지 매도 먼저 한다!
창원에서 서울까지 왔다갔다하시면 지방투자자로서 얼마나 많은 시간을 갈아넣으셨을까…
재이리 튜터님을 처음 뵈지만 너무 존경스러웠습니다.
꿈을 향해 앞서 행동하는 선배님들이 있어서 든든합니다.
좋은 강의해주신 재이리 튜터님 너무 감사합니다!
댓글
꿈구님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
