안녕하세요 꾸준함으로 목표를 달성할
작심 입니다 : )
매수든 , 전세빼기 경험이든 , 매도든
할 수 있는 경험이 한정적이어서 늘 투자를 앞두고 부랴부랴 찾아보기 바빴는데
재이리튜터님의 이번 강의는 언제든 꺼내볼 수 있는 “계약의 바이블” 이었고
게다가 별첨해주신 계약 전 체크리스트와 특약 사례 모음집 까지… !
경험과 시간을 나눠주신 재이리 튜터님께 감사드립니다 😍
매수 프로세스
가계약 프로세스
1단계 : 매수 전 확인을 통해 리스크 줄이기
2단계 : 특약 협의를 통해 원만한 계약 실행
3단계 : 확인과 협의를 진행 후 계약금 일부 입금
단계를 글로 쓰면 짧지만 각 단계마다 반드시 확인해야 할 것들을 짚어주시고 실제 사례를 통해 제대로 확인 하지 않았을 때의 리스크에 대해 알려주셔서 마치 매수를 하고 있는 듯한 느낌이었습니다.
꼼꼼히 알려주시는 강의를 통해 치르지 않아도 될 시간과 비용에 대해 알게 되었고 다음 투자 때 다시 강의안을 펼쳐 하나씩 따져보려 합니다.
매수 프로세스
1단계 : 법무사님 구하고 견적 받기
2단계 : 잔금과 각종 비용 정산
3단계 : 취득세 납부하기
최근 매수 할 때에 법무사 비용이 생각보다 많이 나와서 말씀 드렸었는데 손품을 통해 법무사님을 구하는 데드라인이 있다는 것은 몰랐습니다.
(다음 번엔 꼭! 손품으로 비용을 아낄 수 있도록 하겠습니다 ..!)
또한 잔금을 치룰 때에 잔금 뿐만 아니라 생각지 못했던 각종 비용들이 있어 당황하곤 했었는데 강의를 통해 미리 알아두고 준비할 수 있게 되었고,
취득세를 납부하는 과정에서의 주의사항도 미리 미리 체크해야겠다고 느꼈습니다.
전세 프로세스
1단계 : 시세에 맞게 전세가 설정하기
2단계 : 임차인과 계약 하기
3단계 : 특약 협의 후 계약금 일부 수령
4단계 : 본계약 및 전세 잔금 후 임차인 입주
매수가 끝이 아니라 시작인 것을 알아가면서 언제 어디서 내 물건이 아닌 다른 전세 물건이 튀어나와 미라클모닝을 하게 될지 모르는데 전세 빼기 액션플랜을 기간 별로 알려주셨습니다.
잔금 전 , 객관적으로 내 물건의 상태와 가격을 파악하면서 돈을 잃지 않고 지키는 사람이 되어야겠습니다.
마치 매수부터 전세 빼고 보유하는 것 같았던 생생한 경험을 강의로 접할 수 있어 감사합ㄴ디ㅏ.
폰에 체크리스트 파일을 저장해두고 다니면서 언제나 좋은 매물을 만나면 꺼내볼 수 있도록 하겠습니다 .
♥️
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