[오월의 햇살] 지투기 1주차 권유디님 강의 후기

안녕하세요 오월의 햇살입니다 ☀️

1주차 강의에서는 권유디님께서 대전 지역분석을 포함하여 지방 임장에 대해 알려주셨습니다.

이번이 저에게는 첫 지방임장이라 걱정되기도 했는데

지방에서 입지분석은 어떻게 해야하는지, 풍성한 사례와 함께 다뤄주신 덕분에

분단임 시 헤메지 않고 강의를 기준으로 삼아 조원 분들과 함께 잘 가치를 분석해볼 수 있었습니다!

인상깊었던 점은 대전이 현재 공급이 많아 투자자가 별로 없는 지역인데,

지방은 서울수도권에 비해 사이클이 짧고,

연식을 비롯한 상품성이 중요하므로 계속 보유하는 것이 아니라 매도를 해야하는데

매도를 최소 2년을 보유하고 나서 해야하므로

너무 빨리 올라도 매도하는 시점에 빠져버리면 좋지 않다는 내용이었습니다.

그래서 지금 대전이 입주가 많아서 싸더라도 27년 내년까지 공급이 많지, 그 이후에는 공급이 싹 없어지기에

잘 봐둬야하는 지역이라고 하셨습니다.

그리고 지금 부산 같은 지역은 투자자가 먼저 한번 쓸고 간 지역이라

부동산 사장님들도 친절하시지 않고 협상이 어려운데

대전같은 곳은 비교적 친절하시고 협상도 쉬운 편이라고 말씀해주신 게 인상 깊었습니다.

현재 공급이 많아도 2년 뒤 공급이 없어지는 지역도 기회를 준다!!