2강 후기 [실준73기 dreamlife]

권유디님 강의를 들으면서 초수강 때 들었던 기억이 새록새록 떠올랐다. 강의 내용은 익숙하게 느껴졌지만 그 안에서 내가 깨닫는 바는 확실히 달랐다. 내가 놓치고 있었던 부분, 임장보고서에서 부족했던 부분, 시세 딸 때 애매했던 부분들이 강의를 통해 해소되어 매우 유익했다. 

적용할 점

1. 투자에 감정을 개입시키지 말자. 

   아.. 여기 너무 별로야. 여긴 아웃 → 분위기 임장 다니면서 이렇게 배제시킨 동네들이 있는데 투자에 감정을 너무 많이 넣은 오류를 범한 것 같다. “같은 값이면 뭐부터 살까?”로 질문을 바꾸고 우선순위를 매기자.

2. 결국은 지역 내에서 해당 단지가 선호도가 있느냐, 수요가 있느냐를 파악하는 것이 핵심이다.

   교통이 중요했다가 환경도 중요했다가 학군도 봐야했다가…. 뭐가 중요한거야 → 흠집이 있어도 그걸 감당하고서라도 거주할만한 입지적 장점이 있다면 투자 우선순위가 될 수 있다. 그렇지 않다면 다른 후보로~

3. 호재를 보자 

   착공, 개통 시점이 아니라 ‘상승장’ 시점에 호재는 비로소 가격에 반영된다. 하락, 보합장에서는 호재가 가격에 반영되어있지 않으니 기회를 보자. 특히, 호재가 있는 곳을 직접 가보는 것도 좋은 방법이겠다. 

4. 페라리를 고르는 게임을 하자.

   흠결 없는 소나타가 아니라 흠집이 있어도 페라리를 보는 눈을 키우자. 흠집 여부는 본질이 아니다.