안녕하세요. 

운조 비행기타고 미친성장 구간으로 이륙한 

마른향내나는풀잎입니다. 

1년만에 듣게 된 지투실전에서는 

또 다른 성장면을 직면하게 되었습니다.

처음 지투실전에서는 모든 커리큘럼을 따라가기에 바빴다면

이번에는 실력있는 투자자가 되기위한 

과정과 해야할 행동들, 

 프로세스를 알고 어떻게 익히지, 

어떻게 습관으로 만들지, 

이 모든걸 해내려면 시간관리를 어떻게 해야하지란 문제들을 가지고 

13일이란 시간을 보내며 튜터링데이를 맞이했습니다. 

튜터링데이 당일 오전에는 사전임보발표와 피드백시간을 갖었고, 

오후에는 비교임장지를 분임하며 현임장지와 위상을 비교하고 

랜드마크 단지의 입지, 분위기를 확인하며 비교해보는 시간을 갖었습니다. 

한겨울의 찬바람도  26조이륙이들의 열정과 운조튜터님의 따뜻한 마음과 인사이트를 막을수 없었습니다. 

이 소중한 시간과 기회로 딥다이브할 준비해보겠습니다. 

#배운점

• 임보 :  

  • 개요는 전체적으로 크게 - 작게 써보기(광역시, 주요 중소도시 인구는 머릿속에 넣어놓기)
  • 입지를 인구-직장-환경-학군-교통 순으로 각 요소들을 연결하고 이모든 가치를 단지평가에서도 적용하기 

    • 공급 : 미분양은 풍향계 역할이므로 아파트 위치를 (각 시홈페이지에서 확인한다.)

               입주아파트 예정은 직방을 참고.

      입지분석시에 전체 시에서 구별로 비교하며 현임장지의 전체 위상을 함께 살펴보기

    • 시세지도 : 투자전략 3가지, 매임단지 선별, 저평가단지 선별하여 기록하기
    • 투자금별로 그룹핑 필요 : 절대가별로 좋은 단지, 투자금별로 좋은 단지 둘다 뽑아보면 겹치는게 있을수 있음, 그물을 촘촘하게 하면 할수록 더 뾰족한 선호도와 단지들을 추릴수 있음.
    • 임보장표마다 왜?라는 질문을 넣기- 질문에 답하고 - 다시 질문하고를 반복하며  답을 찾아가기 위한 노력하기
    • 지난 상승장에서 전고점을 못넘는 단지의 특징, 같은 투자금으로 할수있는 단지들을 찾아보기

   

• 질문하기:
  • 좋은 질문은 답을 원하는게 아니라 나의 목표와 계획이 있고 방향성을 질문하는것(내임보에서 무엇을 고쳐야 할까요가 아니라 어떤부분을 성장시키고싶은데 어떻게 해볼까요? 이렇게 해볼까요? 라는 질문임)

#느낀점 

• 나눔에 대한 의미 : 나혼자 잘되려고 노력해서 성공하는 것은 한계가 있음. 튜터링도 혼자의 성장만 생각하면 할 수 없지만 조원들의 성장과 성공을 위해 도울때 나의 성장도 함께 되며 성공도 할수 있음. 누군가가 정말 잘되기를 바라는 간절한 마음과 구체적인 방향성 제시, 문제해결에 대한 도움을 주기 위해 나부터 좋은사람, 실력있는 사람이 되려고 더 노력하는것. 

• 성공에 대한 간절함 : 누구나 성공과 자유를 원하지만 그만큼 간절하게 노력하고 또 노력하는 사람은 많지 않음. 인풋의 양을 절대적으로 늘리고 효율성을 높이려면 모든면에서 성장해야하고 모든면에서 노력해야 함. 

   

   

  #적용할점 

• 기준점 다시 잡기 : 적당한 인풋과 적당한 결과를 보면서 이정도면 됐다..란 생각으로 기준치가 낮고 행동력도 낮았음 .
• 시간관리 : 우선순위를 세우고 먼저하기 → 끝나지 않으면 어떻게든 끝내고 다른 행동으로 옮기기. 

• 주간 KTP를 통해 목표를 우선순위와 시간을 고려하여 세분화하고 행하고 문제를 찾아서 고치기.

  이 과정을 통해서 나는 어디쯤 서있지? 나의 어떤점음 고쳐야하지?란 메타인지를 할것.

• 좋은사람되기 : 튜터님에게도 닮고 싶은 멘토님들이 많았는데,, 일단 내가 좋은 사람이 되어야 함을 새삼스럽게 깨닫게 된점. 동료들에게 나눠주고, 먼저 감사하고, 부정적인 마음 전달하지 않기. 

#두번째 KPT와 1:1 후기

 정말 감사하게도 운조 튜터님이 매주 월요일 1:1 코칭을 해주시는데요. 

개인적인 마인드나 성장해야 할부분, 지금 힘든 부분을 섬세하게 질문해주시고 코칭해주는 아주아주 소중한 시간을 두번 갖았습니다. 현재 어려움을 겪고 있는 밀도있는 시간을 보내기 위한 시간관리에 대한 코칭을 받았습니다. 

* 단지분석장표: 입지요소 순으로 가치판단을 한다음, 단지비교를 많이 하면 좋겠음- 예를들어 위, 아래 생활권 단지와 비교 하기, 입지는 이런데, 가격은 이렇네,, 그럼 이게 싸네.. 
단지분석은 데드라인을 줄것임, 단지분석장표에 대하여 나중에 공지할것임. 
*우선순위에 의해서 시간배정 하기: 중요한데 급하지 않은것부터, 어떻게든 시간안에 밀려도 끝내고 자야한다. 
* 어려운것 먼저 할것. 하고싶은것 쉬운것부터 하지말고, 내가 어렵고 힘든일부터 해볼것

매일매일 꽉차게 성공한 날들이 꾸준함을 보여주는것이 아니라

100% 완성한 날도 50% 완성한 날도 

컨디션이 좋은 날도, 좋지 않은 날도 

포기하지 않고 꾸준히 매일 해나가는 것이 

성장의 일임을 다시 한번 깨닫고 

오늘도 최선을 다할것을 다짐해봅니다. 

            나의 성장을 위해서 시간과 에너지를 쏟아주고 

따뜻한 위로와 실질적인 충고를 해주셔서 운조 튜터님 감사합니다. 

함께하는 아속조장님, 탕 부조장님, 기쁘어라 총무님,

지구의주인은양이님, 쿄코님, 밥언제먹어요님, 

갑북이님, 러브션님 모두모두 감사합니다. 

이번한달 200% 성장해있을 우리를 미리 축하합니다!