🔥브🔥[지투27기 오늘보다 내일이 쎈 험블2ㅓ즈🔥🔥🔥지니플래닛] 튜터링데이후기_꽉찬마음으로 행복했던 하루

안녕하세요

지니플래닛입니다. 

오늘은 드디어드디어

험블튜터님과의 첫 대면!!!!!!

저는 온티와 독티에서 이미 뵈었지만

튜터님으로서의 험블튜터님은 처음이었기때문에

너무너무 기대되는 하루였습니다.

물론!!!!

하루 종일 올데이 기대이상이었구요

❤❤❤

✅ 사임발표 & 질의응답

아침에 갑자기 쌀쌀해진 날씨지만

오전은 사임발표 오후에 임장으로 일정을 짜주신 덕분에

조금 가벼운 마음으로

숙소에서 우리 험블2ㅓ즈와 스카로 출발~~~!!

각자의 마음이 가득 담긴 간식들로

최상급 튜터님의 웰컴푸드도 완성했습니다. ㅎㅎㅎ

튜터님의 등장과 함께

시작된 튜데~~!!

두근두근 사임발표는

그리니님과 즨님, 그리고 감사하게 저에게도 기회가 주어졌는데요.

튜터님은

임보의  단계별 지향점을 가질 수 있도록 발표자를 선정 해주셔서

각자가 자신의 경험치에 맞게 임보를 성장시킬 수 있게 도와주셨어요. 

(대박 디테일!!!)

임장지의 개요에서 막대한 정보를 조사하시면서

임장지를 머릿속으로 그려보고 지역의 특징을 파악해가신 그리니님

데이터 정리와 분석의 왕!!

넘사벽 수준으로 각 입지의 데이터를 정리하고 분석해주신 즨님

두 분의 발표를 통해,

그리고 튜터님의 피드백을 통해, 

각각 어떤 것이 본질적인 부분이고

그 다음 단계에서는 어떻게 디벨롭 시켜야 하는가를 알 수 있었어요.

시세가 제일 중요해요.

결국 우리는 그 가격을 판단하기 위해 임장을 하는 거니까요.

시세지도는 어떻게해서든 꼭 완성하고

자기 생각을 넣어보세요.

튜터님이 오전 튜터링에서 가장 강조하신 부분은 시세!!!!!

시세를 보면서 더 궁금한 점을 찾고

단지분석도, 매임단지선정도

시세지도를 기반으로 작성해보기를 강조하셨습니다. 

저도 시간이 갈수록

시세를 아는 것이 결국 비교평가의 힘이고(가치는 기본!!!)

투자에 대한 확신을 갖는 유일한 길이라는 것을 깨달아가는 중인데요

튜터님의 말씀을 통해

시세의 중요성을 한번 더 리마인드 할 수 있었어요. 

또 튜터님이 하고 계신

시세조사 방법과 정리장표까지 공개해주셨는데요!!! (대박!!! ><)

이 부분을 BM해서

이번에 꼭 해보려고 합니다. 

📌point

결론부분에서 시세관련 장표 더 해보기

대출관련 부분 정리하기

✅ 튜터님과 임장이라니!

점심까지 든든하게 먹고

임장 출발!!

튜터님은 임장하는 동안 개인 질문대신

비교임장지에 대해 설명해주셨어요. 

임장을 하면서

튜터님은 어떤 생각을 하는지,

어떤 것에 주목하고

어떤 궁금증을 남기고

어떻게 임보에서 풀어내시는지

직접 튜터님의 임장 노하우를 배우면서

비교임장지의 입지까지 파악할 수 있는

꽉찬 시간!!!

너무너무 재미있었고

많은 걸 얻을 수 있었습니다. 

임장할 때는 완전히 임장지에 몰입하세요.

구석구석 골목도 가보고

인접구 상권도 가보고

그 때 그 때 떠오르는 생각들을 메모하는 것이 매우 중요합니다. 

임장보고서에 담길 내용은 현장에서 결정되는 거에요!

임장의 밀도가

25890%인 튜터님의 이야기를 들으면서

어떤 부분을 더 깊게 해봐야할지

생각할 수 있었어요. 

또

그래도 서울이잖아~~ 처럼

지역의 급지에 매몰되지 않고 다른 구의 상위선호도를 가진 지역과 어떤 관점에서 비교해보시는지

그리고 그렇게 생각한 것에서 그치지 않고

그 이후 어떤 방법으로 생각의 옳고그름을 확인해보시는지 알려주셨습니다. 

임보에서 비교평가를 여러가지로 해보지만

그 이후 내 생각이 맞았는가에 대한 트래킹을 별로도 해보지는 않았는데

이것도 잘 정리해서 누적해간다면

엄청난 인사이트가 되겠구나..!!!!!

결국 인사이트는 ‘시간’에서 나온다는 걸 다시 확인했습니다. 

📌 POInt

전세가 그룹핑 해보기 

비교평가 단지 트래킹 해보기

이 밖에도

너무너무너무 많은 가르침을 주신

험블튜터님!!!

잠도 못주무시고

감기기운도 있으시고

무릎도 아프신데

누구보다 높은 텐션으로

그리고 혹시 안들릴까봐 목소리도 크게 해주시면서

저희를 온마음을 다해 배려해주시고 가르쳐주셔서

감사합니다. 

튜터님의 진심이 느껴져서

그리고 험블2ㅓ즈의 열정이 느껴져서

하나도 춥지 않은 하루였어요. 

행복한 시간

만들어주셔서

정말 정말 감사합니다. 

저희를 응원해주신 것처럼

저희도 튜터님을 무한값으로 응원드려요!!

하루종일 함께 열기를 불어넣어주신

엔스님, 쿱님, 호호님, 즨님, 데이님, 그리니님, 쮸님, 민님

사릉합니다🧡