관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
살짝쿵 정답이 정해져 있는 것처럼 보이는 청주 분임을 다녀와서
멘붕 아닌 멘붕이…. 지방을 오히려 몰랐을 때 고르기 편했다는 생각이 들었습니다.
아는 것들이 생기기 시작하면서 이런부분도 고려해야하지 않을까? 저런부분도 봐야하는거 아냐?라며
재기 시작하니 오히려 선호나 입지 판단에 혼란이 오더라구요. 여기 수도권 아냐 지방이야!
그런 부분들이 이번 재이리님 강의로 많이 정돈이 된 것 같아서 너무 좋습니다.
어떤 부분은 내가 봤던 것들이 정확했다는 확신이 들었고,
어떤 부분은 정말로 연식을 보수적으로 타이트하게 봐야하는구나라고 깨달았습니다.
강의에서 남겨야 할 부분을 정리하자면,
지방의 투자 전략 2가지=연식, 중심접근성
지방의 저가치 판단=과거의 과격 흐름 보기
포인트 질문=나라면 돈을 더 주고라도 이 단지에서 살까?
지방에서 좋은 환경이란? ㅅㅊ,ㅌㅈ,ㅋㅁㄴㅌ(교집합)+규모
공포의 공급물량과 미분양을 투자로 어떻게 활용할까? 어떤 부분을 보고 있어야지?
무엇보다 전고점을 맹신하기 보다는 보조지표로 보고 전고 당시의 전세가를 보기!
덧붙여 이번 강의를 보면서 이번 시세장표에 적용해보고 싶은 부분이 생겼는데,
생활권별 2등 랜드마크까지 매전 트래킹.
시세에 매전 물량 넣어보려고 합니다.
어디를 임장하던 지방러는 무조건 투매니인포메이션이라고 외쳤는데
중요한 3가지를 알고 가라고 얘기해주신 것도 좋았어요.
가끔 조원분들 중에 그렇게까지? 아니 이렇게까지? 이런 분들이 계시는데
네네. 그렇게까지요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하지만 개인적 상황으로 힘들다면
꼭 필요한 3가지. 나무위키+지적편집도+인구수 까지라도 하기!
분위기 임장으로는 사람,상권,택지를 남기기!
생활권 우선순위 주는 것에 너무 매몰되지 말라고 하신 것도 인상 깊었어요.
단지 안과 밖으로 봐야할 것들을 알려주시면서 해주신 이야기에
생활권 순위에 집착헸던 제 자신을 반성했네요.
지방은 조용한 때가 기회이다!
투자란 결국 포기하지 않는 사람이 이기는 게임.
결국 도착지는 같다.
나에게 YES를 외치는 내 자신이 되자!
강의 중간중간 나오는 맛집을 죄다 적어두었어요 튜터님 ㅋㅋㅋ
당장 이번 단임때 짜글이부터 도전? ㅎㅎ 해보려 합니다.
긴 시간 어려운 지방의 선호도가 입지에 대해서 알려주신 재이리님 감사합니다!!!!
