1.
강남구와 서초구의 메인 지역들이 폭발적인 상승을 보인 반면
해당 구에서 입지가 애매했던 강남의 수서/자곡/세곡의 아파트와
서초의 양재/우면 지역의 아파트들이 최근 큰폭의 상승율을
보여주고 있습니다.
2.
이들 지역은 사람들이 흔히 알고 있는 메인 지역과의
입지 요소에 있어 부족한 점이 있고 오히려 한강벨트 지역의
단지들보다 교통이나 기타 인프라가 부족하다는 특징을
가지고 있습니다.
강남까지의 접근성도 조금은 부족하고 특별히
학군을 가지고 있지도 않아 애매한 부분이 있었습니다.
3.
이들 지역의 대부분은 이명박 정부 당시 보금자리주택의
일환으로 공급되어 강남권 아파트 가격을 안정화시켰으며
임대주택이 많다는 단점이 있지만 그럼에도 1급지에
속하는 지역이라는 메리트가 있어 가격 추이를 봤을 때
분명 핵심지와 키맞추기를 할 것으로 생각했습니다.
4.
핵심지의 가격과 격차가 크게 벌어지면서 이들 지역에
대한 관심이 커진것으로 생각되며 과연 앞으로
어느정도의 상승을 보여줄지 지켜볼 필요가 있다고
생각합니다.
5.
서울에서 저가치인 아파트는 많지 않다는 것을
느끼고 있으며 순서의 차이가 있을 뿐 대부분의
단지들에서 수익을 낼 수 있으며, 그 크기가
급지에 따라 다르다는 생각을 하게됩니다.
결국 싸게 매수하는것, 그 자체가 가장 중요하며
지역에 대한 편견을 버려야겠다는 생각을
할 수 있습니다.
6.
자곡/세곡등과 같이 관심을 못받았던 서울 지역은
어디인지 다시 한 번 체크하고 이들 지역의
가격 수준을 체크하면서 투자에 대한 생각을
해보는 시간을 가져보겠습니다.
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