[내집마련기초반 리보플라빈] 2주차 강의 후기(내집마련은 머리로 하는 게 아니라 ‘간절함’ 과 ‘노력’ 으로 하는 것이다.)

안녕하세요 활력나눔 비타민 투자자가 되고싶은 리보플라빈(B2) 입니다

2주차 강의 수강을 위해 오후 반차를 내고 몰입하여 강의를 들었습니다!

역시나 내집마련을 위해 열정적인 강의를 해주신 용맘님 감사하다는 말씀을 드리며

2주차 강의 후기를 작성합니다.

〔 입지는 보는 기준을 스스로 알고 있어야 한다 〕

다른 사람들의 말 남에게 의존, 익숙한 곳 선택하는 습관버리고 

입지를 파악, 가격 비교해서 선택할 수 있는 실력을 기르자

〔 내집마련 선택의 딜레마(개인만족도 vs 자산가치) 〕

(수도권과 지방, 입지를 보는 관점) 입지요소에 대해 수도권과 지방은 달리 적용하여야 하며, 

핵심은 개인의 상황보다는 다수가 선호하고 만족하는 요소와 교집합을 이루는 곳을 선택하는 것이 중요하겠다.

내집마련의 범위를 좁게 보기보다는, 이동 거리내에 인접한 지역까지도 넓혀보고 지방의 경우 인접 지역의

인구가 더 많다면 그 쪽으로 내집마련을 하는 것이 더욱 좋은 결과를 가져올 수 있을 것이다!

〔 내집마련 보고서 작성은 가치를 눈으로 보기위한 과정 〕

끝으로, 내집마련을 확신을 가지고 잘하고 싶다면 내집마련보고서를 작성하여 눈으로 볼 수 있도록

비교하는 과정과 노력이 반드시 수반되어야겠다!

보고서 과제라는 것이 쓸데 없는 행위가 아니라 

현명하고 가치있는 내집마련에 확신을 갖게 되는 과정이므로 열심히 작성하는 습관을 들이자.

〔 내집 마련할 때 수도권/지방 지역 정보 〕

지역에 따라 분위기와 지역별 현 시장 상황을 고려하여, 보수적으로 접근 하도록 하자

일관되게 반영한다면 제대로 된 비교 평가가 될 수 없다!

〔 금액별 사례를 통한 단지 비교평가 〕

비교평가 후 비슷한단지, 하나라도 장점이 더 많은 단지 선택하는 연습하자.

1등이 안된다면 기다리지 않고 2등도 가치가 있으므로 2등 선택할 수 있어야 한다

비교를 해봐도 헷갈린다면 후보단지 임장을 직접 가보면서 현장에서 입지를 느껴보자!

지역 내 선호되는 구부터 순서대로 찾아보고, 단지별로 선호도는 다름을 유념하자.

지방시장은 사이클이 짧고 매도시기 시장 상황을 반영하는데, 매도시기의 상황이 좋지 않다면

지난 전고점을 받아들이지 않으므로, 전고점에 매몰되는 건 지양해야겠다.

지방 거주민들은 압도적인 차이가 나지 않는다면 평수를 줄이지 않는 습성이 있다

각각의 장단점이 잇는 단지라면 어느하나라도 장점이 많은 것 선택, 시간이 지남에 따라 해소되느냐 아니냐

바꿀 수 있는 것 없는 것 판단해서 비교하는 습관을 들여보자!

입지와 연식이 가장 떨어진 단지 소거하며 전고점은 참고만 하며 

역시나 직접 입지를 느끼는 임장 실행하는 것 명심하자!

〔 욕심보다는 내가 할 수 있는 선에서 최선을 다하기 〕

100점 짜리 집을 사려는 욕심 부리기 보다는 최선의 집을 선택하도록 노력하자!

그리고 최선의 집을 골랐다면 오를 때까지 잘 기다리자. 

내가 산 첫 집이 마지막 집은 아니라는 생각 갖기.

강의에서 배운 것 외에 나만 할 수 있는 것(예산정리, 후보뽑기, 비교하기, 임장가기) 

반드시 해야만 매수가 가능하다

그러니 반드시 행동하자!!!

바꿀 수 있는 것을 바꾸려는 노력을 하다보니, 바꿀 수 없는 것이 조금씩 변화한다는 용맘님 말씀처럼

지금 과정이 힘들고 벽을 만날지라도, 포기하지 말고 결과를 얻도록 노력하는 게 중요하겠다!