안녕하세요
부동산을 많이 가지고 싶은
욕심쟁이 부마니입니다.
마그온 튜터님과 함께 튜터링하는 날인데요
굉장히 두근두근 했는데 벌써 오늘이 왔습니다.
굉장히 길고도 짧게 느껴진 시간이였지만
너무 좋았습니다.
1. 사임발표
DAVE12님, Now애미님, 갱투님 세분이 사전임보 발표를 해주셨는데요
DAVE12님은 장표마다 투자에 대한 생각을 정리하면서 의견을 써주셨고
시세지도에 그래프를 넣으면서 궁금한 점을 해결하려고 했던 점이 좋았고요.
Now애미님은 임보를 기계처럼 쓰지 않고
투자랑 어떻게 하면 연결해야할지 고민하면서 장표를 만드셨고
시세지도에서 생각을 많이 적은 점이 좋았습니다.
갱투님은 줌아웃에서 줌인하는 과정으로
크게 보면서 작게 보는 과정을 하셨고
디테일하게 들어가면서 변화하는 과정까지 써주신 것과
각 요소에 대한 가설도 쓰는 것들이 좋았습니다.
이렇게 세분에게 많은 것을 배울 수 있었고
저도 다음에 꼭 적용해야겠다는 생각이 들었습니다.
사전임장보고서 발표해주셔서 감사합니다.
2. 튜터님 결론파트 강의
임보 작성할때 어떻게 작성하면 좋을지에 대한 강의를 해주셨고
특히 단지분석부터가 결론파트인데 매우 어려운 파트인인데
너무 잘 설명해주셔서 좋았습니다.
단지분석할 때 튜터님께서는
단지분석A/B 두가지 방법을 중
단지분석B를 해보시면 좋겠다고 이야기 해주셨고
1)단지별 수요 순위 생각
2)아실 그래프로 확인
3)생각정리
단지분석에서는 이 세가지가 중요하다고 하셨습니다.
그리고 투자물건을 설정하는 방법에 대해서도 같이 이야기 해주셨고
이렇게 투자물건을 설정한 다음에 매임을 하는 것이 중요하다고 하셨습니다.
그렇게 투자물건에 대해서 매임을 하고
투자 우선순위를 결론적으로 쓰는 것이 중요하다고 하셨습니다.
마지막에는 앞마당 시세트래킹을 통해
억대별로 5분위 시세표를 만드는 것이 중요하다고 했고
이걸 하기 위해서는 오래걸리는 것을 알고
정말 꾸준히 해야겠다는 생각이 많이 들었습니다.
결론 파트를 알려주셔서 이렇게 한번 해보겠습니다.
튜터님 감사합니다!!
3. 비교분임 튜터링
마지막에는 A,B,C팀으로 나눠서
비교분임을 했는데요.
임장지와 어떻게 비교해야할지 생각할 기회를 주셨고
가격적으로 단지 비교하는 것도 중요하지만
위상이 다를 때는 가치별로 그 지역에 우선순위를 보고
수요를 생각해서 내가 투자할 방식에 따라 정해야한다는 것을
알게 해주셨습니다.
특히 수도권과 지방의 특성을 이야기 해주셨고
수도권은 가치가 충분하지만 오래 기다릴 수 있어 방어적인 투자를 할 수 있고
지방은 가치가 떨어질 수 있지만 더 공격적인 투자를 할 수 있다고 했고
내 상황에 맞게 투자를 골라야겠다는 생각이 들었습니다.
그 외에 많은 질문을 받아주시고
하루 동안 저희를 위해 열심히 인사이트를 알려주셔서
감사합니다. 튜터님!!
