1.땅의 가치

주요 직장과의 거리는 어떠한가? 주변 지역 에서의 위상은 어느

정도인가? 거주 수요가 있는가?

→ 이 땅의 물리적 위치를 통해 수요를 판단해보자

2. 생각을 담자 (수요/가치/가격/투자)

→ 임보를 왜 쓰는지 단순히 장수 채우고 있는것은 아닌지 경계하면서 지역의 수요를 예측해보고 이게 맞는지 가치판단을 통해 검증하고 가격을 통해 이 가격이 매력적인지 최종적으로는 내 투자금으로 살 수 있는 단지 중 가장 좋은가?

의 일련의 과정을 생각하면서 쓰자

3. 생활권 선호도 (선호 결정요인/상권.직장.교통.주거지역/사람)

→ 분임에서 느낀 특징을 생각정리 틀에 맞춰 작성하며 특징을 남기자!

뭐가 더 순위가 높냐 마냐 이것보다 중요한게 특징!!

4. 입지 (직장/교통/학군/환경)

→ 각 요소들을 조사하면서 조금 더 뾰족하게 투자까지 끌고 갈수 있는 생각을 도출해보자. (그래서 이것 때문에 사람들이 선호해? 그게 가격이랑 연관이 되?)

그리고 내 생각을 꼭 글로 남겨야 정리가 된다.

(OO이 더 선호하는 역과 인접해있고 OO일자리까지 품을 수 있기 때문에 최소 OO만큼 직장인의 수요는 있을 수 있겠구나.) 

(여기는 원천징수지 연봉보다 주소지 연봉이 더 높을걸로 봐서는 외부 업무지구로 출퇴근 하는 사람이 많겠다. 그러면 어떤 노선에 출퇴근 하는 사람들이 많은지 확인해보자)

(아 여기는 학업성취도가 낮아서 학군지로서 외부 수요는 이끌지 못하겠지만 이 동네는 초등+중등+학원가가 같이 있는 걸 보니 지역내에서는 선호도가 있겠는걸)