3시간의 조장 튜터링동안 물 한 모금 안드시고 좌르르 달려주신 윤이나 튜터님..♥
매도와 매수부터 지역 관련 질문과 투자 생활 관련 고민까지 다 짚어주셔서
가히 실전반 튜터링이지 않나 싶었던 아주아주 찐-한 튜터링이었습니다.
유난히 와닿았던 내용들은 신기하게도(?) 매도 파트에 많았지만,
기왕 후기를 쓰는 것, 우리 24조 조원분들께 도움될 내용들로 정리해보았습니다.
투자 후 앞마당 관리 방향성
제가 드렸던 질문이기도 했습니다. ㅎㅎ
투자 후 투자금이 확실하게 정해져 있지 않은 상황에서 (연간 저축액 vs. 연간저축액+매도 후 수익금)
앞마당을 어떻게 넓혀가면 좋을지에 대한 것이었는데요.
이나 튜터님께서는 매달 2가지의 방향성을 검토해볼 것을 권해주셨습니다.
특히 결론 파트의 [모의투자]에서 2가지 금액으로요.
1) 현재 가진 투자금 (=연간 저축액 / 매도 전 예상 종잣돈)
2) 현재 가진 투자금 + 현재 보유 중인 물건을 매도했을 때 나오는 투자금 (시세 파악 & 전임)
특히 2번에서 [현재 보유 중인 물건을 매도했을 때 나오는 투자금]은
보유 기간과 관계없이, 즉 2년 전이라도, 매도한 경우의 금액을 뜻합니다.
만약 더 좋은 물건이 나온다면 양도세를 내고서라도 재투자를 고민해볼 것인지 등으로
훨씬 더 실감나게 결론을 준비해볼 수 있겠다 싶었습니다!
(물론 가급적 보유해야겠지만..ㅎㅎ)
투자금은 많이 들지만 확실하게 저평가된 곳 vs. 투자금은 적지만 상대적으로 가격이 상승한 곳
질문에 적혀 있지는 않았지만, 질문을 읽어내려가면서
전자는 대구 & 대전, 후자는 울산 & 부산이 떠올랐습니다.
튜터님의 답이 뜨기 전 잠깐 고민해봤을 때
저는 귀에 못이 박히도록 자주 들어왔던 “할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 한다.”가 떠올랐는데요.
튜터님께서는 “현재 할 수 있는 투자 중 최선을 찾아 해나간다”라고 하셨습니다.
월부 투자의 대원칙, [저환수원리]를 유념할 것 또한 강조하셨습니다.
이 질문은 어쩐지 제가 했던 질문과도 결이 비슷하다고 생각했어요.
앞마당 관리를 어떻게 해나가야 할지도 궁금했지만, 어느 앞마당으로 가야하나 고민하기도 했거든요!
결국 번갈아가며 넓혀가야겠다는 .. 스스로의 결론도 내릴 수 있었습니다 ㅎㅎ
시간 관리 (+우선순위)
해야 할 것들이 너무나 많을 때 무엇을 우선순위로 두고 시간을 써야하는지에 대한 질문이었습니다.
튜터님께서는 3가지 방법을 추천해주셨는데요.
1) 루틴 정립 → OO 시간에는 OO 하는 사람
튜터님께서도 하나의 루틴을 만드는 데까지 200일 이상 걸렸다는 얘기를 듣고 내심 안도했습니다 ㅎㅎ
흠,, 정말 가장 쉬우면서도 가장 어려운 것이 루틴이지 않나 싶어요! ^_ㅠ
2) 너무 많은 것을 우선순위로 두지 않기
하루에 최우선 2가지 정도만 두고, 그걸 제대로 해내기.
3) 다른 사람들 돕는 것을 우선순위에 놓아보기
다른 사람들을 돕다 보면, 스스로 해야할 일에 쓸 시간이 굉장히 촉박해지는데
이를 통해 오히려 정말 중요한 것만 빠르게 (늘어지지 않고) 해낸다는 것..!
매우 역설적으로 들릴 수 있지만,
아마 조장을 경험해본 분들이라면 모두 끄덕일 얘기이기도 했습니다 ㅎㅎ
어쩌면 마감 시간에 쫓길 때 고도의 집중력이 나오는 것과 유사한 것이지 않나.. 싶었습니다!
이 외에도 막연한 두려움이 생길 땐 리스크가 발생할 경우의 수를 직접 써보기,
투자를 하려면 모든 단지를 다 보는 것이 기본이라는 것,
비교평가는 가격을 고정하고 가치를 비교하는 편이 조금 더 쉬운 것,
협상이든 매수든 나에게 후보지가 여러 개일수록 좋은 것,
전세가를 마냥 낮게 맞추는 것이 안전해보일지언정 꼭 좋은 건 아니라는 것 (매도할 경우를 감안) 등등
정말 배울 점들이 가~~득했던 찐-한 튜터링이었습니다 :)
정신없이 지나가다보면 원칙을 잊게 되는 경우가 많은 것 같아요.
이번 튜터링에서 새로운 것을 배운 것도 너무나 좋았지만,
특히 투자 원칙을 다시금 되짚어볼 수 있어 더더욱 좋았습니다!!♥
소중한 시간 내어 아낌없이 퍼주신 윤이나 튜터님! ♥♥♥ 넘넘 감사합니다! ♥♥
