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실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
같은시기, 같은 투자금으로 전혀 다른 결과를 만들어낼 임장보고서 !
임장과 임보를 통해 지역과 단지의 가치를 보는 눈을 기르자.
지역개요/ 입지분석 - 분임 - 시세 - 단임 - 결론 - 매임의 반복
결정했다면 뒤돌아 보지 말자.
여러가지 사이트 활용하기.
내가 임장하고 있는 지역의 위치와 특징에 대해 아는 것이다.
지역을 미리 조사하고, 임장을 통해 확인하러 가는 것이다.
결론은 그 곳에 살고 싶은 수요를 확인하는 것이다.
그 지역에 인구를 끌어들이는 요소가 무엇인지 알고자 하는 것이다.
비역세와 역세권의 입지를 비교하는 방법.
서울/수도권과 지방의 임장과 임보는 차이점이 크다.
비선호 환경요소를 바라보는 방법.
공급이 많은 것은 리스크가 되기도, 누군가에겐 기회가 되기도 한다.
호재를 바라보는 방법.
어디까지 호재로 볼 것인가. 호재가 이미 반영된 가격인가 확인하기.
지도와 데이터로는 설명되지 않는 영역이 있다.
부동산의 가치는 숫자뿐 아니라, 사람들의 심리가 반영되어있기 때문이다.
결국 임보로 쓴 내용을 임장을 통해 현장을 직접 보고 판단해야 가치 판단이 완료된다.
마음이 급하지만 항상 천천히 꾸준한게 가장 빠른 것이라고 생각하자.
