관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림

임장보고서가 필요한 이유
‘자본주의에는 감정이 없다’
핵심요소를 중심으로 명확하게 판단하여야 감정, 상황, 소음에 흔들리지 않을 수 있다.
이 가치 판단은 임장보고서를 쓰는 과정에서 비로소 보인다.
과거 내가 잘못된 아파트를 구매하게 되었던 계기를 돌이켜보면 감정, 상황, 소음 어느 것 하나에도 반응하지 않은 것이 없었던 것 같다.
처음이라 벅차게만 느껴졌던 임장과 임보였지만 필요성과 중요성을 짚어주시니 지금의 모든 과정들이 가치있게 느껴졌다.
입지 분석 자료 해석
1강에서 탬플릿 그대로 임장보고서를 만들고 뭔가 스스로 찜찜함이 남아있었다.
“하라는데로는 하긴 했는데… 그래서 뭐 어쩌라구?”
100프로 흡수하진 못했지만 2강에서 조금 더 깊이 있게 자료를 해석해주셔서 가려운 곳을 긁어주는 것 같았다.
새롭게 배운 부분들
교통 : 주요 업무지구와의 접근성에 따라 지하철 노선 선호도 파악하기
학군 : 학군지의 안정적인 장기 거주 수요는 집값 상승, 전세가 상승에 영향
공급 : 공급이 전세가에 미칠 영향을 예측하기
호재 : 철도 개발 착공여부 확인과 부동산 흐름에 따른 가격 반영 여부(상승장이 되어야 비로서 가격이 반영된다)
환경 : 지역에 따라 입지와 위치를 구별하여 판단하기
단지임장 시 봐야할 점
단지당 10분~15분
<체크리스트>
단지외부 : 지하철, 버정, 학교까지 걸어가는 과정의 스트레스, 안정성, 쾌적성, 유해시설 여부
단지내부 : 동간 거리, 관리상태, 조경, 단지 자재, 지하주차장, 엘리베이터 연결여부
지금 힘든 것은 내가 더 성장하고 있는 중이라는 것 잊지 말자!!
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