[실준72기 준ㅂ1완료! 투자하러 7ㅏ보조_새콤승자] 실준2주차 강의후기_가치판단에 대해서.

안녕하세요. 새콤승자입니다.
실준 2주차 강의는 권유디튜터님께서 진행해주셨습니다.

이번 강의는 시장상황과 입지분석에 대해서 배울 수 있는 시간이었습니다.

이번 강의에서 저에게 가장 인상적이었던 부분은 "가치판단"이 아닐까 싶습니다.

입지에 대해서 판단하면서 투자에 유의미한게 어떤건지에 대해서
깊이있게 고민하시는게 강의를 통해서 느낄 수 있었습니다.

강의에서 언급해주시는 지역이 수도권/지방을 포함하여, 
꽤나 광범위하게 말씀을 주시긴 했지만, 폭넓게 말씀을 해주셔서 

왜 그렇게 말씀을 주셨을지에 대해서 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

이번 강의에서,
"현장은 확인하러 간다"라고 말씀주신게 있었는데요.

손품과 발품 중에서,
손품으로 최대한 확인하고, 지역에 대해서 고민을 하고 발품을 통해서 맞는지를
확인 해야 한다는 생각이 들고 있어서 그런지, 좀 더 와닿았던 것 같습니다.

가치를 어렴풋이 판단하는게 아니라,
가치를 제대로 파악하기 위해서 노력해야 한다는 생각이 들었던 강의였습니다.

"공동묘지 옆이라도 투자 할 수 있어야 한다"
공동묘지 옆을 투자한다는게 어렴풋이 얻어걸리는게 아니라,
제대로 파악해서 투자까지 연결짓기 위해서는 어떻게 해야 할까. 
용인수지에 있는 공동묘지 뷰 단지가 생각이 났습니다.

가치판단을 위해서 매물임장도 몇번 했지만, 좀 더 우선시 되는 단지에 시간을 썼던 것 같습니다.

임장을 하면서 지역 분석을 하다보면, 특이한 특징이 있는 단지가 있기는 합니다.

우선적으로 지역에서 선호하는 단지를 딥하게 파면서,
특이한 단지들에 대해서도 파악을 해야 한다는 생각이 들었습니다.

꾸준히 하다보면, 깊이 있게 비교를 할 수 있는 실력이 생길 수 있지 않을까 싶습니다.

강의 끝에 말씀주셨듯이,
"익숙해지면 누구나 잘한다."

잘 하기 위해서는 시간과 성과가 필요하다고 생각합니다.
 

어떻게해야 잘 할 수 있을지 고민을 꾸준히 해봐야겠습니다.

좋은 강의해주신 권유디 튜터님 감사합니다.