관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
2주차 수강후기
나에게 특히 인상 깊었던 점
단지임장 - 지도와 데이터로는 설명되지 않는 영역을 확인해야한다 .
“사람이 실제로 살고 싶어 하는 마음 ” → 심리적 요소 파악
적용해야할점
분위기 임장 후 동 선호도 파악 → 각 동의 아파트 선호도 파악 → 가치가 좋은것부터 줄 세우기
시세 파악후 좋은것부터 내려오면서 가격이 내 예산에 맞는 제일 좋은 단지 찾기= 저평가 단지 찾기
단지임장 체크리스트
- 단지외부
안정성 - 역/정류장/초등학교 가는길 안전?
쾌적함 - 인도와 차도 구분 및 정돈
스트레스 - 언덕/ 길의 보수 정도
- 단지내부
동간거리 - 충분히 넓은가?
조경 - 조경이 잘 되어있는가 ?
지하주차장 - 연결이 되어있는가 ?
입지분석 우선순위
서울/수도권
- 직장/교통/학군/환경/ 공급으로 리스크 체크
지방
- 학군/환경/직장/교통 공급으로 리스크 체크
호재
- 상승장일때만 보너스의 역할 (교통호재 / 환경개선 호재 /일자리 호재)
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