[실전준비반 2주차 강의 후기 갬개미 ]

1월에서 3월 사이 1호기 매수라는 명확한 목표를 달성하기 위해, 

실전준비반 강의를 두 번째 수강하며 투자의 우선순위를 다시 한번 점검했습니다. 

지속 가능한 투자를 위해 무리한 속도보다는 “완료주의” 가 제일 중요함을 받아들이며 조급함을 내려놓으려 합니다.

강동구를 분석하며 가졌던 편향된 시각을 버리고, 수도권 투자 지표의 우선순위를 다시금 새기는 시간이 되었습니다. 

[ 인상깊었던 점 ]

1. 수도권 부동산의 가치 평가에서 학군보다 교통 입지가 최우선이라는 본질을 간과하고 있었음을 인지
2. 앞마당이 3개 미만인 초보 투자자일수록 완벽한 보고서에 집착하기보다 한 걸음 늦더라도 끝까지 과정을 수행하여 결론을 내는 완료주의로 할 것

3. 강동구 분석 시 수도권 가치 판단 기준에 따라 학군 등급 B보다 교통 등급 A라는 확실한 강점에 집중해야 리스크를 줄이고 가치 있는 단지를 선택할 수 있음을 배움.

    

[ 꼭 적용해보고싶은점 ]

1. 강동구 임장 보고서 작성 시,  단지별 교통 등급 매기기
2. 지속 가능한 투자를 위해 이번 달 임장 일정을 조절하더라도
   강동구 내 저평가된 단지들을 선정하여 2년 뒤 전세 세팅 시 발생할 수 있는 리스크와 수익률 미리 계산하기
3. 강의에서 제시한 수도권 입지 평가 기준표를 활용하여 현재 분석 중인 강동구 내 단지들을 직장과 교통 중심으로 재배열하고 3월 내 매수 가능한 최종 후보군 리스트 도출하기.