실전준비반72기35조_3번 투자로 5십억 벌자 유쾌한미즈송]지역과 단지의 가치를 보는 눈 키우기

1주차 강의를 마무리하고 

채 여운이 가시지도

않은 상태에서

2주차 강의를 최대한 듣고

(놀이터의 팁을 적용하여 6번째

강의부터 들었다는 건 안비밀)

조원들과 무지막지(?) -3°c

추운 일요일 아침

창원 고속버스 터미널에서 

만나 1차 단지임장을 했다.

부동산의 가치는 

사람이 실제 살고싶어하는 마음까지

담고있기 때문에

현장을 직접 보고 판단해야

가치판단이 완료된다는

강사님의 말을 새기며 단임을 했다.

단순히 단지를 본다는

개념을 넘어

지하철역,버스정류장,초등학교에서 

단지까지 걸어가는 과정의

스트레스,안정성,쾌적함을 

느껴보려 애썼고

단지내부에 들어가서는

동간거리, 관리상태, 조형,

단지자재와 지하주차장 연결유무까지

체크하며 단지별 선호도 우선순위라는

결과를 도출 하기 위해

조원들과 의견교환을 하였다.

또한,

단지시세를 서로 예측해보며

입지대비 저평가 여부를 

대략 판단해 보고자 노력했지만

아주 많이 어려웠다😭😭

반복적인 학습과 연습이 누적되어야

실력이 쌓이겠지라며

잠시 스스로를 위로하기도 했다.

현자 단임을 하며

녹음기능도 활용해보려 했지만

생각보다 쉽지 않아 

열심히 카톡 나에게서 정리를 했다.

2주차의 가장 중요한 것은

단임과 더불어

시세조사 부분이다.

"정리하지 않으면 기억할 수 없다.

흩어진 시세를 잘 정리해야

같은 돈으로 

더 좋은 아파트를 살 수 있다.

이건 과제가 아니고 내 돈으로 살

투자물건을 찾는 일이다"

2강 강의에서 가장 기억에

남는 말이어서 

힘들긴 했지만 즐겁게

시세분석을 하고 

질문도 해 가면서 시세지도도 완료했다.

오늘도

딱 한 발자국 

앞으로 나갔다는 믿음으로

내일을 준비해 본다!!!