[지투기 2까이꺼 우리같0ㅣ투자하조 실버디] 지방은 조용한 때 = 기회! 2주차 강의 후기

인상 깊었던 점

" 지방에서 더 버는 투자 전략은?

그 지역의 핵심 선호 요소! "

이번에 지투기 강의를 들으면서 지방은 입지와 한가지가 더 추가로 중요하다는 것을 알게되었는데요..

그것은 바로 그 지역의 핵심 선호 요소!

수도권과 다르게 지방은 그 지역의 핵심 선호 요소가 명확하게 있기 때문에

앞마당을 넓혀가면서 지역 별로 어떤 핵심 요소가 있는지 꼭 잘 파악해 두어야겠습니다.

 그 핵심 요소가 곧 가치이고 가격으로 이어지기 때문에 더 버는 투자에서 매우 중요할 것 같습니다!!

→ BM : 이번 임장지 단임에서 그 지역의 핵심 선호 요소 파악하고 선호도 판단 해보기!

“ 저평가 VS 저가치 ”

이번 재이리님 강의를 통해 지방은 저평가와 저가치를 제대로 판단 해야 한다고 강조해주셨습니다.

특히 인구가 줄어드는 지방에서는 더욱더 유의 깊게 판단 해야하는데요…!

(저평가 판단도 어려운데 저가치까지 판단해야하다니…라는 생각이 들었지만ㅎㅎ)

지방에서 저가치를 판단할 때는 전세 가격 흐름(플랫 vs 우상향)를 살펴보고 판단하면 된다고

명확하게 알려주셔서..다행이었습니닷….

지방은 보통 소액투자로 많이 접근하기 때문에 투자금이 적게 들면 혹할수 있는데…

이 단지가 저가치의 단지가 아닌지를 꼭 면밀히 파악하고

투자를 할 때 높은 전세가율과 낮은 투자금만 보고 섣불리 투자하면 절대 안될 것 같습니다!!

(지방은 매도가 중요! 내 소중한 종잣돈… 환금성 지옥에 빠지면 안되니까….!!)

그리고 킬링질문으로 나라면 이 집에 전세금 올려서라도 더 살고 싶을까?

이 질문을 꼭 새기고 투자할때 꼭 떠올려야겠습니다!

→ BM : 단지 선호도 파악할때 저평가인지 저가치인지 제대로 판단하고, 전세 가격 흐름까지 꼭 확인해두기!!

“ 지방은 이해의 영역이 아니라 공감을 해야 한다! ”

이번에 지투기 강의를 들으면서 수도권과 가장 달라서 헷갈리는 부분이

택지가 아니어도 브랜드 대단지 신축을 지방에서는 좋아한다는 것이었습니다…

상품성이 입지를 극복한다는 것!

물론 수도권에서도 귀한 신축이 들어서면 사람들이 좋아하긴 하지만

환경과 입지가 안좋은 나홀로 신축이면 투자 대상이 아닌데…

중소도시 같은 땅의 가치가 낮은 지방에서는 투자로 의미가 있다니…!

머리속에 대체 왜? 굳이? 라는 생각이 들지만…

지방은 이렇구나…! 하고 그냥 공감하는 자세를 가져야겠습니다…

→ BM : 지방은 이해보다는 공감…. T이지만 공감력을 끌어올려보자…..

" 지방은 조용한 때가 기회입니다. 

공포에 사서 탐욕에 파세요! "

재이리님께서 강의 처음부터 마지막까지 지방은 지금 너무 싸다! 기회를 주고 있다!

계속 강조해서 말씀해주셨습니다…!

처음 지투기를 듣기로 마음 먹을 때도 진짜 내가 지방에서 투자를 할 수 있을까? 지방 투자 해도 될까?

 의심스러웠고 아직도 두려운 마음이 있는게 사실인데요…

이번 재이리님 강의를 통해 당장 천안청주로 달려가고 싶을만큼 

지금 소액투자로 지방 투자가 너무나도 기회라는 확신이 드는 강의였습니다!!

지금 지방은 너무나 조용한 때! 남들이 아무도 보지 않을 때!

미리 앞마당을 넓혀두고 투자할 수 있는 기회를 꼭 잡고 행동하는 투자자가 되어야겠습니다!!