안녕하세요 독립된 투자자가 되고싶은 쓰어니어입니다.

이번 최임 제출을 끝내고 이 강의를 듣게되었는데요

'아...최임 전에 이 강의를 들었어야 했는데...'

라는 생각과 함께

다시 내 임보를 꺼내보게 만드는..그런 강의였습니다.

강남 접근성, 학군 , 환경

[강남 접근성, 학군, 환경]

결국 이 세개가 비교평가의 처음이자 끝이다.

강의에서는 항상

'두 단지 중에 이러이러하니 여기가 더 좋습니다 ! '

라고 얘기해주시면...

'아 . 여기는 이 단지가 더 좋은거구나...'

라고만 생각하고 넘어갔던 것 같다. (그냥 그 단지만 낼름 받아먹었던 것 같다...)

이번 강의에서는

비교평가 생각의 플로우를 정말 디테일 하게 다뤄주신다.

정말 다양한 케이스로 .

늘 내가 헷갈렸던 부분들을.

역세권 구축 과 비역세권 신축 비교

상급지과 하급지 비교

서울과 경기도 비교

1기 신도시처럼 비슷한 단지들 안에서 단지 비교

....등등등..

9000장의 고뇌를

쉽게 풀어주신 식빵파파님께 감사드립니다.

BM

이 생각의 플로우를 임보에 적용하자.

공식은 없다

비교평가가 어려운 이유이다.

사실 내심 공식이 있길 바랬다.

늘 가려져 있던 임보 뒷부분... .

실전반 가면 그 공식을 알려주는거 아닐까?

월학가면 뭐 다른게 있지 않을까?

라고 막연히 생각했는데 ...

강사님이

공식이 없다...라고 이야기 해주시니

무언가 마음이 한결 편해진 것 같다.

그 디테일을 알아가는게

이제 내 숙제인것 같다.

BM

'나라면 어딜 선택할까...?' 대입해보기

비교평가를 위해 선행되어야 하는 것..

강의를 들으면서

비교평가를 잘하기 위해서

선행되어야 하는것들은

이런 것들인 것 같다.

1. 지역의 특징을 잘 파악해야함.

2. 생활권 순위를 잘 정해야 함.

3. 단지 분석을 디테일 하게 잘해놔야 함. (feat. 단지 임장)

당연한 얘기라고...?

맞다... 이전 강의에서 숱하게 이야기 해주신 부분들인데

이제서야

'아...! 이렇게 비교평가 하려고

디테일하게 단지 분석을 하라는거구나 !'

를 느낄 수 있었다.

BM

다테일한 단지 분석하자!!

이번 강의를 통해

식빵파파님을 포함한 고수들은

어떤 포인트를 갖고

어떻게 비교평가를 하는지

알게 된 것 같다.

어디가서도 이렇게 자세하게 듣기 어려웠고

하나하나 디테일한 부분,

그리고 늘 엄청나게 헷갈려서

'이게 맞나 ..'라고 생각했던 부분을

어느정도 해소해준 강의인 것 같다.

다시 내 임보를 열어서 보니.. 또 헷갈리는 것 한가득이지만

실제 임보에 적용해 보면서

나만의 틀을 만들어 가봐야겠다.

좋은 강의 해주셔서 너무너무 감사합니다!!!