[실전준비반 72기 35조_3번 투자로 5십억 벌자 도레미파] 완벽보다 완료!!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

과제가 어렵고 양이 많다고 해서 포기하지 말자! 

완벽보다 완료 !!!

1강)

규제지역>

상급지? 매도자 우위 (선호지역) => 매물 줄어들고 있음. (투자자 들어갈 수 없고, 수요마저 늘고 있으니)

4~5급지?  선호단지는 전고점 회복 or 뚫음..  좋은지역에서 하급지로 번져가는 중

비규제지역>  

** 구리 : 땅의 가치가 좋다 (8호선 생기면서 강남 접근성이 높아짐) 

         => 투자자, 실거주 선호 상승

             LTV 70% (무주택자)

** 나의 피,땀,눈물의 임보 => 나의 실력과 자산으로 바꿔준다 !!

*투자과정

 입지분석, 시세분석, 단지분석 => 입지가치, 단지가치, 현 임장지 시세 확인

 매물임장, 매물비교, 투자물건 결정 => 그 지역에서 투자할 수 있는 물건 뽑고 매물 임장하고 투자하는 과정

2강) 

땅의 가치가 좋은 곳은 시간이 흘러도 가격이 방어가 된다!!!

시간이 흘러도 땅의 가치는 명불허전!

지방은 땅의 가치가 수도권보다 상대적으로 낮다 

구축은 땅의 가치가 좋은곳만, 지방은 신축이 우선!

단지의 입지가치 & 상품가치 파악 후 단지선호도 구분하고

단지가치에 시세 붙였을때 저평가 되거나

혹은 내 예산으로 투자 가능한 단지를 매물임장 진행

3강)

* 투자범위 안에 이 단지를 선택할 기준?

1. 가치가 있는것 ? 강남 1시간 이내, 지방은 더 보수적으로 볼 것.

2. 저평가? 가치 있으면서 전고점 X

3. 내 투자금에 맞는 것

4. 감당 가능한 것

4강) 

매물임장 팁!

부동산 예약 팁

전화팁

매물임장시 체크 팁

5강) 

투자물건 뽑기

저환수원리 체크

 => 입지분석 후 입지 우위 정하고 비교평가 통한 투자 물건 정하기!

** 요령 피우지 않고, 바쁘고 힘들다고 포기하는 것이 아니라

정석대로, 배운대로 나의 삶에도 그대로 녹여서

조급함에 치명적인 선택을 하는 것이 아니라

내눈으로 보고 느끼고 분석한 기준을 가지고 투자해서

남들이 울때 웃을 수 있는 선택을 하는 투자자가 되자 !! **

그 누구보다 열심히 살아왔다고 생각했던 지난 날들

아이를 낳고 우연한 기회로 육아휴직 기간에 대학원을 가면서

그 이후로 지금까지 늘 밤에 공부하는게 일상이었던 나날들.

대학원 졸업 이후 이제는 우리 가족을 위해 무슨 공부를 할 수 있을까

고민하던 중 우연히 접한 내집마련 챌린지 강의!

그렇게 운명처럼 만나게 된 월부 !

남편의 못마땅한 반응에 상처받지 않고,

우리 가족의 미래를 위해 공부하고 싶다는

강한 의지를 밝히고 못마땅해 하는 남편을 위해

임장을 다녀오고, 주차 과제를 마칠때 마다 

인증을 하면서 나의 노력을 보여주는 요즘.

하루에 5~6시간 자면서 육아에 회사까지 병행하는게 쉽지 않지만

이 노력이 언젠가 우리 가족에게 큰 행복을 가져와주길 바래본다.

여태껏 열심히 살았다고 생각하며 지냈는데

월부 환경 안에서는 명함도 못낼 나의 삶ㅋㅋㅋㅋ

투자에 진심이고, 각자의 목표를 위해

매일매일 노력하고, 지식을 공유하며 한마음으로 달려가는

수많은 사람들이 모인 이 커뮤니티 속에서

매일매일 긍정의 힘, 노력의 힘, 그리고 그의 값진 결과들을 보면서

언젠가 나도 저들처럼 되는 미래를 꿈꾸며 졸린 눈을 비벼본다.

그리고 가장 감사한 것은

멋진 강의를 해주신 멘토님들에게 감사한건 당연당연 하지만

그 강의를 포기하지 않고 따라갈 수 있도록

밤낮없이 서포트 해주시는 튜터님들에게도 무한감사 드려본다.

여태껏 수많은 유료강의를 들었지만, 

이렇게 밤낮으로 질의응답 책임져주는 사이트는 월부밖에 없는 것 같다,

다들 기버의 삶을 살아가시는게 너무 멋지고, 

나도 미래에는 나의 지식을 나눠줄 수 있는 기버의 삶을 살 수 있도록

열심히 노력해야 겠다.

" 완벽보다 완료! "

우리조의 키워드이자 나의 투자 공부 마인드 !

완벽하지 못할까봐 포기하는 것이 아니라

일단 끝까지 완료해내는 것을 목표로 삼아야겠다.

경제적 자유와 함께

사랑하는 나의 가족들과의 시간을 

많이 가질 수 있도록 지금 열심히 달려야 겠다.

그리고 그 마인드와 자극을 아낌 없이 주는 월부에 늘 감사하다 !