안녕하세요.
정리하고 기록하는 투자자 정록12입니다.
지난주 일요일에는 실전반의 꽃이라고 불리는
튜터링 데이가 있었습니다.
아쉽게도 당일에 눈이 많이 내려
도로 사정이 좋지 않아 현장 참여는 하지 못했지만,
튜터님과 조원분들의 배려덕분에
온라인으로나마 참여해서
튜터님의 인사이트를 배울수 있는 기회를 가졌습니다!
다행히 조원분들께서 직접 비교임장 지역의 사진과
튜터님 말씀을 꼼꼼히 메모해주셔서
저도 멀리서나마 현장의 열기와 흐름을
그대로 레버리지할 수 있었습니다.
🟦 임장보고서 발표 & 피드백
점심 식사 이후에는 임장보고서 발표와 피드백 시간이 이어졌습니다.
감사하게도 온라인으로 참여할수 있게 배려해주시고 또 발표 기회까지 주셨고,
그 덕분에 더 깊이 있게 배울 수 있었습니다.
튜터님의 피드백을 들으며 특히 좋았던 점은
보고서를 실제 투자를 위한
의사결정 도구로 다듬어주셨다는 점이었습니다.
✔ 지역의 입지요소를 파악하고
✔ 생활권과 단지 선호도를 검토하고
✔ 마지막에 “뭘 살 것인지”까지
이어지는 것이어야 한다는 점.
그리고 이 과정에서
생활권 우선순위 설정
단지분석
투자적정성 검토
앞마당 관리
이 네 가지가 특히 중요하다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
온라인으로 참여했지만
튜터님의 피드백 방식과 조원분들의 발표를 통해
임보작성 및 투자로 이어지는 앞마당 관리 방향을 선명하게 잡을 수 있었던 시간이었습니다.
🟦 주요 튜터링 내용
● 생활권 우선순위는 절대 원칙이 아니라
‘순서’의 문제
‘가능/불가능’이 아니라
순서와 우선권의 문제라는 점을 이해할 수 있었습니다.
● 항상 답은 형장에 있다!
부산이 실제로는 시세가 움직이고 있음에도
KB 시간축에서는 전혀 반영되지 않는 사례를
보여주셨는데
이 과정에서
⭐ “그래서 현장을 가야 한다” ⭐
는 이야기가 매우 설득력 있게 다가왔습니다.
● 튜터님이 직접 보여주신 임보 프로세스
단지 분석
매물 임장
1등 뽑기
앞마당 원페이지 요약
까지 튜터님의 실제 시트를 열어서 보여주셔서
그동안 머리로만 알고 있던 과정을
드디어 “입체적으로” 이해할 수 있었습니다.
현장 참여를 못해 너무 아쉬웠지만,
멀리서 소외 되지 않게 배려해주신
튜터님과 조원분들 덕분에
그 아쉬움을 최소화할 수 있었습니다.
마지막 최종모임은 반드시 오프로 참여해서
튜터님의 가르침과 실전반의 에너지를 직접 온몸으로 느끼고 오겠습니다.
추운날씨에 비교분임을 통해 임장지의 가치파악에
도움을 주시고
함께 성장할수 있도록
오후에도 진심어린 조언과 튜터링을 주신
우리의 맘을 후리신 후리 튜터님!
감사랑합니다!
그리고 멀리서 함께한 우리 원팀즈
작심 조장님, 헤이비님, 에어밥님, 소다님, 방울님, 그레이스님, 부아님, 벨님
모두 고생 많으셨습니다!!
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