[신나는 공부길] 야 너두? 내집마련의 핵심도 끊임없는 비교평가를 통한 결정!

▲ 생성형 AI 통해 만든 나의 미래 달성 이미지(꿈의 시각화ㅋㅋ) 

인트로(Intro)

강의가 오픈한 날, 완강을 다해버린 건 처음입니다 >_<

1주차 강의후기가 올라오고, 바로 2주차 강의후기 많이 당황하셨죠~?ㅎㅎ 

2주차 강의가 짧기도 했지만 그만큼 기다리고 기다렸던 강의였거든요.

그럼 2주차 완강열차 후기도 시작해보겠습니다.

인상 깊었던 내용

이제 본격적으로 어떤 집을 사야할지 배우는 시간이었습니다. 

매수를 위한 입지와 가격을 판단하는 기준을 배웠단 말과 같은 말이기도 합니다. 

2주차 강의에서 주로 배웠던 내용은 다음과 같습니다.

• 내집 마련할때 꼭 알아야 하는 기준
• 내집 마련할때 수도권/지방 지역 정보
• 최선의 선택을 하기 위한 비교평가

• 내집마련 위해 해야할 일

   

다만, 기존에 배웠던 투자와는 달리 입지와 가격에다가 한가지 추가된 중요한 조건이 있었습니다. 바로 나의 상황!

물론 투자에서도 나의 상황 속에서 최적의 의사결정을 하는 투자를 지향하지만, ‘실거주’라는 큰 필요조건이 빠지기 때문에 조금은 입지와 가치에 우선하여 의사결정을 하도록 배웠습니다. 하지만 내집마련은 ‘나’라는 사람이 ‘실거주’를 하며 느끼게 되는 가치도 중요하기에, 자산으로서의 가치만큼이나 중요한 필요 조건을 넣어서 함께 비교평가를 해봤던 것이 제게는 신선한 의미가 있었습니다.

다수가 좋아하는 부분도 중요하지만, 결국 나의 상황에도 부합한 <나의 1 PICK 찾기> 게임이 시작된 겁니다.

입지 기준인 4가지 요소와 그 요소를 활용해 수도권과 지방에서 어떤 입지 요소를 중요하게 보고 의사결정해야 하는지 용용맘맘맘 튜터님과 함께 하나씩 단지 비교평가를 통해 자세히 배워나갔습니다.

그리고 시작된 무한 비교평가를 하는 과정까지! 소거법을 이용해 튜터님께서 어떻게 가치판단을 해가는지 시뮬레이션해볼 수 있어 좋았고, 집이 가지는 무게감과 안정감의 가치도 함께 배워갈 수 있어 즐겁고 더 치열하게 해봐야겠단 의지가 다져지는 시간이었습니다.

나에게 적용할 점

강의에서 매수기준, 대출, 입지, 임장하는 법을 배웠지만, 결과는 실행하는 자의 몫인 것을 압니다.

• 예산 정리(예산 금액대 확정, 대출 상황 세팅)
• 후보 뽑기(50개 단지 리스트업_ 평형, 세대수, 금액)
• 비교 하기(입지요소 체크/아실그래프 비교평가 활용/호갱노노 입주민 리뷰 등 참고)
• 임장 하기(임장 30곳 단지 목표!!)
• 포기하지 말고 반복하여 실행해낸다.

물건이 날아가도 초코라떼 먹고 툭툭 털고 다시 앉아 <단지리스트업-비교-임장> 과정 반복한다. 내집마련 할때까지!

3주차 자모님은 어떤 이야기를 해주실까요?ㅎㅎ

다음주 수요일이 먼 것 같지만, 단지 리스트업과 입지요소 체크라는 중요한 실행 포인트들을 해나가가다 보면 또 새로운 배움의 순간이 찾아볼거라 믿습니다. 이번에도 집중하여 ‘2026년 1월도 열심히 해서 너무 기억에 남는다’ 라는 자평을 남겨둘 것을 약속하며 저는 꼭 그렇게 만들겁니다. 

월부 내마기 우리 동료들도 모두 화이팅!!