관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
[인상깊었던 점]
- 가치와 가격은 뒤죽박죽일 수 있다. 물론 지금 수도권의 경우 오픈북이라고는 하지만 더 좋은 단지라고 해서 무조건 비싸고 덜 좋은 단지라고 해서 싸다는 공식이 부동산 시장에는 없기 때문에 그물을 넓게 던지는 행동이 중요하다..!
- 가격에 맞춰서 단지의 가치를 끼워맞추려고 하지는 않았나? 직장, 교통, 환경, 학군 기준으로 객관적으로 단지의 가치를 먼저 생각해보는 것이 중요하다는 생각이 들었다. 단지의 가치를 내가 먼저 판단해보는 훈련을 해보자..
- 싱글에 I성향인 사람 저에요.. 매물임장.. 벽이 너무 크게 느껴지만, 투자를 할 생각을 한다면 하게 되어있다..! 진짜 난 이 단지를 살거다 생각하고 꼭! 전임, 매임! 주저하지 말고 해보자.
- 강남1시간 이내면 다 가치가 있는 단지다. 하지만, 입지가치, 상품성에 따라 오르는 속도가 차이가 있다. 우선순위를 결정하기 위해 단지의 가치를 면밀하게 파악하는 것이 중요하다.
그래서 임장보고서를 작성하는 것이 중요하다.. 시세따기,, 단지분석,, 한땀한땀 시간 너무 많이 걸리지만, 그 과정을 통해 단지의 가치를 좀 더 명확하게 파악할 수 있는 과정이다. 지난한 과정이지만 나중에 보면 가장 빠른 길이라는 것을 명심하고.. 마음조급해하지 말고, 퍼지지 말고, 머리 굴리지 말고 그냥0ㄴ 해보자.
[꼭 적용해보고 싶은 점]
투자 물건 뽑아보자!
→ 앞마당 전체 시세체크 다시하고 예산에 들어오는 단지 리스트 만들기
→ 단지분석 진행하고 선호도 순서 정하기(지역 내, 지역 간)
(정답을 맞추려고 하기보다 단지의 가치를 충분히 익힌다는 것을 목표로 진행하자..)
→ 매물 목록 만들고 다음주부터 전임/매임 실시
- 단지가 좀 더 좁혀지면 단지 내 부동산 매물 다 털어보기.. 한번 해보자.
