[지기32기 9조 코코넛56] 재이리 튜터님이 중소도시를 보는 방법

재이리 튜터님의 천안,청주 강의를 듣고 후기를 남겨봅니다.

천안과 청주 모두 공급이 많은 곳이어서 크게 살펴보지 않았던 지역인데,

이번 강의를 통해 미리 준비해야할 지역 이라는 것을 알게 되었습니다.

1. 지방 미분양 아파트 추이도 살펴보자

    미분양 아파트가 많다는 기사만 눈에 띄었지 줄어든다는 기사는 잘 살펴보지 않았던 것 같습니다. 지역의 공급 상황을 보면 내년까지는 공급이 많다가 2년후에는 줄어드는 지역도 있었습니다. 당장 공급이 많다고 제껴볼께 아니고 투자 시점과 공급이 만나는 시점이 어디인지를 잘 계산해서 미리 좋은 시장에서 사는 것도 방법이라는 것을 깨달았습니다.

 2. 연식이 좋으면 다 좋다는 공식은 없다

  지방에서는 얼죽신이라고 하는데, 자세히 보면 그렇지 않은 곳도 있었습니다. 그 지역의 생활권이 압도적이라면 연식차이가 10년 이상 나는 아파트 보다도 더 가치있을 수 있습니다. 광역시의 입지 좋은 곳들만 그렇다고 생각했었는데 중소도시에서도 그럴수 있다는 것을 알았습니다. 중소도시 앞마당 만들때 유의 깊게 살펴봐야 할 것 같습니다.

 3. 브랜드도 중요하다

 이왕 같은 신축이라면 브랜드의 힘도 무시하면 안되겠구나 생각했습니다. 지역에 따라서 신축과 브랜드의 상품성으로 입지의 차를 극복할 수 있지는 않을까도 생각해보겠습니다.

이렇게 강의 자료가 많은 강의는 처음 들어본 것 같습니다

재이리 튜터님 감사합니다