[지니애] 내집마련을 위한 비교평가 기준을 배울수 있었던 내집마련 기초반 2강 후기

1)나에게 인상 깊었던 점

-수도권에서 내 집 마련 시 제일 중요한 것은 입지/ 직장,교통> 학군> 환경

-교통이 좋다는 말은 전철 이동이 편리한지 → 지하철 호선끼리도 선호하는 호선이 있다

 (2>9>3=7>신분>분당>5>4,8,6,1

-학군지는 학군 때문에 이사 오려고 하는지 파악 → 평균학업성취도 90%이상 (아실에서 확인), 학원가 형성 확인

 수도권 중학교 배정은 거주지 기준으로 가까운 곳 (리치고에서 확인)

-학군이 중요한 지역은 역세권보다 학군지랑 얼마나 가까운지가 더 중요하다

-직장,교통이 비슷하다면 환경,학군이 좀더 좋은 것, 장점이 많은 것 선택하기

-100%점 집은 없고 70%만 만족해도 사기. 첫 집이 마지막 집이 아니다. 많이 오를 가치 좋은 집을 일단 사자.

-호갱노노에서 입주민 얘기 듣기

-임장과 비교평가 많이 해보기. 후회하지 않기 위해서 → 1개구 10개단지 리스트 작성해서 비교해보기.

-좋은 지역 분위기를 알아야 입지를 보는 눈이 길러진다. 

2)나에게 적용해보고 싶은 점

-많이 임장가고 많이 비교평가 해볼수록 내집마련을 잘 할수 있다는 말을 듣고 비교평가가 머리 아프고 귀찮고

힘들지만 나도 구에서 내 예산으로 살 수 있는 아파트 단지와 손품 팔아서 괜찮아 보이는 아파트 단지는 엑셀 파일에 정리해두고 임장 가야겠다.

-입지 보는 눈을 키우기 위해 아직 내 예산으로는 너무 많이 부족하지만 좋은 지역 분위기를 보기 위해 좋은 지역에도 임장을 많이 다녀서 보는 눈도 키우고 앞마당도 많이 만들어 놔야 겠다. 시장에 계속 머무르기. 

-검색으로만 알 수 있는 정보 말고도 살아본 사람들 의견 (호갱노노 참고) 찾아보고 그것이 진짜 인지 부동산 사장님께 확인도 해봐야 겠다.