[지기32기 동래에서 5늘 8걷어붙이고 투자 단지 찾조 솔리엘] 2강 후기(아무도 안 보는 조용할 때 매수해서 남들 들어올 때 매도하는 겁니다~)

조금 덜 벌더라도

투자시장에 살아남을

솔리엘입니다~!!

강의때마다 맛난 음식과 함께

투자허기를 달래주는

재이리님의 유익한 강의~!!

아직도 공급이 많은 이 두 도시!

왜 여기가 기회인지

어떻게 기회를 잡을 수 있는지 알려주셨다.

왜 기회일까!!!

첫번째

싼가격!!!!

많은 인구와 대기업이 있는 직장 등을

가지고 있음에도

지방 소도시와 비슷한 가격대의

단지들을 가지고 있다

싸도 너무 싸다

두번째는

소액투자가 가능하다는 점!!!!

광역시가 모두 상승한 것은 아니지만 

선호하는 생활권과

단지들의 매매가는

상승을 시작하였고

전세가는

상승을 많이 하지 않아

투자금이 많이 들어가는 상황이나

이 두 도시는

공급으로 인해 전세가 눌려있어

소액투자가 가능하며

상승기에는 폭발력이 있어

억단위의 수익도 가능하기 때문이다.

세번째는

랜드마크의 위상!!!!

지방광역시의 선호 준신축 단지와

수도권 4군 구축들과

시세가 함께 갈 만큼 

랜드마크의 힘이 있다.

마지막으로

가장 중요한

지방은 조용한 때가 기회이다!!!!

과거 미분양으로

관리지정을 받을 정도였지만

상승기에는

300~700%의

수익으로 보답해줬다.

그래서

지금과 같이

많은 사람들이 보지 않고 

가격도 하락한 상태인

지금이 기회이다.

그렇다면

이 기회를

어떻게 잡을 것인가

이 두 도시에서

아니 지방 중소도시에서

공통적 보아야 하는 것은 

쾌적한 거주환경과 규모이다

쾌적한 거주환경을

느끼게 하는 것은 

바로

ㅅㅊ+ㅌㅈ+ㅋㅁㄴㅌ를 

모두 갖춘 곳

그래서

생활권과 생활권내 단지중에서

이러한 요소를

갖춘 곳을 찾는 것이 필요하다

하지만

이러한 곳을 찾았다고 하여 

즉시 투자할 수 있는 것은 아니다

이러한 단지들에 

투자하기 위해서 

필요한 것이

바로 시세트레킹이다

투자기회가 바로 올수도 있지만 

언제 어떻게 올지 알 수 없다

그렇다고 모든 단지를

볼 수 없으므로

입지순위로 구별 랜드마크를 선정하고

트래킹을 통해

흐름의 변화가 있음을 확인 후

기회를 포착하여

투자로 연결해야한다.

추가적으로 

저평가 타켓 단지들의

전세 트레킹을 통해서도

흐름을 파악할 수 있음을

이번에 알게 되었는데

매매트레킹만 해왔었는데

투자가능 단지는 

전세트레킹도 하며

투자기회를 노려보도록 해야겠다.

1호기 투자 후 

광역시에서 다음 투자를

생각하고 있었는데

재이리님의 강의를 통해

이 두 도시에서

기회를 잡을 수 있음을 알게되었고

식도락 임장을 다녀온 것 같이 

이 두 도시의 생활권과

단지들에 대해서 알 수 있었고

투자 가능 단지와

그렇지 않은 단지를 구별하는 눈을

또 한 번 가질 수 있었던 강의였습니다.

재이리님이 알려주신

체크리스트를 통해

1호기 투자를 마무리 할 수 있었는데

재이리 보거라는 아직 못했지만

먼저 감사하다는 말씀드리고 

이번 강의도 너무 유익하고 감사했습니다.

감사합니다~!!