수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[BEST] 열반스쿨 기초반 - 평범한 직장인이 부동산 투자로 부자 되는 법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
오늘도 행복한 투자자
돈죠앙입니다.
드디어 너무 너무 만나뵙고 싶었던
오하튜터님을 만나는 날입니다!!
반원들과 함께 튜터님 만날 생각에
너무도 설레이는 평일 한 주를 보냈던 것 같습니다.
무엇보다 이번 2주간 해야할 일들을
사부작사부작 꾸준히 했었기에,
튜터님께 궁금한 사항들,
임장지에 대해 알고 싶은 이야기들이 가득했습니다.
애써서 귀한 시간 내주시는 튜터님께
감사한 마음을 가득 안고
배웠던 내용들을 복기하고,
적용점 위주로 작성해 보고자 합니다.
외곽의 투자 기준은?
투자금이 1억~2억 되다보면,
정말 많이 하게 되는 고민인 것 같습니다.
이 돈으로
지방을 갈지?
수도권 외곽 신축을 할지?
수도권 중심부 구축을 할지?
현실적으로 많이들 고민하는 부분입니다.
“장점이 하나라도 있어야 합니다”
다른 대안과 비교했을 때,
학군이던, 교통이던, 환경이건,
뚜렷한 장점이 분명해야 한다고 짚어주셨습니다.
그렇지 않으면
연식이 들어가면서 굉장히 애매해지기 때문에,
내가 수도권 외곽 투자를 한다면,
이 장점이 무엇일지?를 고민해야함을
배울 수 있었습니다.
부동산 투자자라면 현장에 가야하는 이유
이번에 임보를 쓰면서
규제에 따른 KB시세의 흐름을 보는 것이
재미있었습니다.
튜터님께서 짚어주신 유념해야할 것은
KB시세는 후행지표라는 점인데요,
KB시세에 빨갛게 불타오르는 것처럼 나와 있지만,
사실 그 당시 실제 현장에서는
그 이전부터 불타 올라다는 점입니다.
현장을 가보지 않으면 절대 알 수 없는
시장의 분위기를 놓치지 않으려면
반드시 현장에서 그 흐름을 읽어야 합니다.
현장만의 분위기가 있다는 점.
그 말씀을 듣고 들었던 생각은 두 가지로 정리됩니다.
첫 째, 투자자라면 임장을 게을리하면 안된다.
둘 째, 시장을 오래 지켜봐야 한다.
라는 점이었습니다.
내가 당장 투자를 못하니까
잠시 쉬어가자가 아닌,
내가 개인적인 상황으로 투자를 못해도
무심하게도 시장은 흘러갑니다.
그 흘러가는 시장을 그냥 날려보내는 것이 아닌,
나의 인사이트로 얻어내기 위해서는
꾸준한 현장 참여자가 되어야 함을 느낄 수 있었습니다.
“시간도 앞마당이다. ”
너나위 멘토님께서 지난 월부학교 6강에서 해주신 말씀이 떠오릅니다.
비록 투자를 못하지만, 지금 보내는 시간들을
소중히 보내겠습니다.
투자를 할 때의 마음가짐
정말 신기하게도 월부학교에 오면
동료들이 너도나도 투자를 많이 합니다.
그만큼 투자하기 정말 좋은 환경이기 때문인데요,
이 좋은 환경을 그냥 흘러보내지 않기 위해서
튜터님께서 잡아주신 부분이 너무도 인상적이었습니다.
무엇보다
노력을 정말 많이 해야한다는 것입니다.
할일이 많고, 해보지 않은 일이라 어렵다고 생각하지 말고,
매일 전임하고, 현장에 가면서
투자를 하고자 하는 의지를 불태워야 한다는 것입니다.
튜터님은 도파민이 터져서 잠이 안오실 정도로
투자하실 때 몰입하면서 해나가셨다고 하셨습니다.
자투리 시간에는 다 전임하시고,
밥 먹을 때 시세트레킹하시고,
저녁에는 전수조사하는 과정들을
매일매일 해내셨던 경험을 알려주셨습니다.
“힘든건 3개월이지만, 남는 건 등기입니다.”
3개월이라는 시간을 아무리 알차게 보냈어도
결국 내가 등기를 손에쥐었냐 안쥐었냐에 따라
결과는 달라질 수 있습니다.
과정을 배워나가는 것이 물론 중요하지만,
결과도 함께 내어야 함을 느낄 수 있었습니다.
우리 반에도 투자를 해야하시는 분들이
꼭 결과를 내실 수 있도록,
적극적으로 도와드려야겠다는 생각이 들었습니다.
긴 시간 우리를 위해서 애써주시고
말씀 나눠주신 오하튜터님 ♡
저희 많이 친해졌습니다!
매임하면 더 친해질 것 같습니다!! 킥
남은 1월,
튜터님 피드백 잘 적용해보고,
목표를 다 이뤄낼 수 있도록
함께! 즐겁게! 성장하는 6반이 되도록
노력하겠습니다!
감사합니다 ♡
