[72법칙으로 자산 2배씩 36억 가자 실전준비반 2강 후기_marria] 임장보고서를 써야 하는 이유_코크드림 멘토님

단지임장이 끝나는 주에 맞춰서 마침 코크드림 멘토님께서는 단지 분석 장표 작성에 대해 설명해 주셨습니다.

우리가 임보에 남겨야 할 것은? 
예산을 정확하게 세워야 볼 수 있는 단지가 달라져 예산을 잘 살펴보자
임장보고서란? 가치 있는 자산을 사기 위한 투자계획서
투자자가 알아야 하는것 가격이 가치를 찾아갈때까지 기다리기
앞마당 시세체크해 보자
씨앗을 뿌려놔야 열매를 맺을 수 있다

입지 분석에서는 해당 지역에 대한 전체적인 입지 평가를 했다면 단지분석에서는 좀 더 디테일하게 

1. 해당 단지의 입지평가(교통, 학군, 환경)에 대해서 작성해 봅니다.
2. 실질적인 거래가 되고 있는지 있다면 실거래가는 얼마인지 그리고 과거 시세가 어떻게 변화하면서 움직였는지에 대해서도 작성합니다.
3. 단지 특징과 선호도에 더해서 재수강생분들은 내가 가진 앞마당과 비교하여 투자생각도 같이 적어주면서 투자 물건을 찾아 가는 것에 도움이 되겠습니다.

단지 분석에 대한 검증을 좀 더 하는 방법에 대해서 전고점 검증과 우선 순위에 대한 가치 검증하는 방법도 알려주셨습니다.
단순하게 단지 분석하는 것도 좋지만 이번에는 내가 관심이 있는 단지에 대한 전고점 검증과 우선순위(역세권 구축, 비역세권 신축)에 대한 분석 장표를 한장이라도 작성해 봐야겠습니다.

엄청 간단하게 쓴 강의 후기지만 코크드림 멘토님께서는 후기 쓰느라 힘 빼지 말고 내가 이 강의에서 무엇을 적용해야 할지에 대해서 알고 행하는게 더 중요하다고 말씀해 주셔서 간단하게 한 줄 요약식으로 정리해 보았습니다.

지금도 광주에서 서울까지 강의와 유투브 촬영을 위해 먼 거리를 왔다갔다 하시는 코크드림 멘토님의 열정적인 강의에 감사드립니다!