안녕하세요
지니플래닛입니다.
오늘은 선배님들의 유익한 경험을 배울 수 있는 시간!!
선배강의 4강이 올라왔습니다!!
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매물임장과
앞마당 관리에 대해 나누어주셨는데요.
당장 고고해야죠!!?
ㅎㅎㅎㅎ
✅ 어떤 시장에서도 투자물건을 만들어내는 매물임장 방법
첫번째 강의는
리스보아 선배님의
‘매물임장’
💥💥💥
매임 단지 선정부터
협상까지
투자의 마지막 단계를
풀세트로 다 다루어주셨어요!!
지방 임장지에서
비슷한 가격대의 물건을 비교해서
매임우선순위를 정하고
단지 내 특성을 고려해서
최저가뿐만 아니라
매물을 넓게 보고 기회를 잡는 방법까지,
또
매매가 뿐만 아니라
전세까까지 차이가 나는 동층향은
더 꼼꼼하게 선호도를 따져봐야 한다는 부분에서 특히 별표!!
실제로
매매가는 차이가 나도
전세가까지 차이가 나는 경우는 드물기 때문에
전세가가 달라지는 요인이라면
특히 지방이라면
환금성이 중요하기 때문에
신중하게 접근해야 할 것 같아요.
매매가가 싼 만큼
전세가도 싸다면
투자금도 비슷할 수 있고
그렇다면 선호도 높은 동층향타입에서
협상가능한 물건을 더 털어보는 것이 추후 매도를 위해서는
더 좋은 선택이 되겠다고 생각했습니다.
마지막으로
인용해주신
투지가 강한 사람들 곁에 있어야
본인도 더 투지가 넘치는 행동을 하게 된다는 그릿의 문장이
저도 참 많이 공감이 되었어요.
이번 달 같이 하고 있는
험블2ㅓ즈와
독티식구들(보아조장님 포함) 딱! 떠오르더라구요. ㅎㅎ
투지가 강한 동료들과 함께 할 수 있는 환경이
또 다시 감사해지는 순간이었습니다.
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✅ 앞마당 관리로 투자까지 이어지는 실전 투자 노하우
두 번째 강의는
윤이나 튜터님의 앞마당 관리!!
시세트래킹단지 선정도
수준별로 나누어서 알려주시고
앞마당 원페이지의 항목과
각각의 의미까지
디테일의 끝판왕!!!
지방 앞마당끼리
비교평가를 하는 것도
앞마당이 몇 개인가에 따라
다른 방법으로
할 수 있게
다루어주셔서
지방 앞마당이 적으신 분들도
좌절하지 않고
결론까지 잘 끝내실 수 있을 것 같습니다.
특히
가격이 다른 단지를 비교하고 싶으면
가치가 비슷한 단지를 찾는 것이 핵심!!!
하지만
가치가 비슷한 단지를 찾는 것은 난이도가 높기 때문에
가능하면 가격을 고정하고 비교평가 하는게 좋을 것 같아요.
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마지막으로
실질적으로 잔금을 알아보는 방법
가계약금 보내기 전 체크리스트
까지!!!!
아낌없이 지방투자의 모든 것을 나눠주셨습니다.
💥💥💥
두 분의 선배강의로
결론부분과
투자까지
짱짱하게 챙겨갈 수 있을 것 같아요.
얼마나 열심히 준비하셨을지. ㅠㅠ
긴 시간
좋은 강의 감사합니다!!!
🧡🧡🧡
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