안녕하세요!
꾸준히 성장하고 싶은 성공의이유입니다!
이번 강의는 리스보아 선배님과 윤이나선배님의 강의로 알차게 이루어졌는데요!!
주차에 딱 맞는 매물임장부터
늘 고민이었던 시세트래킹까지 ㅎㅎㅎ
꿀팁들을 정말 많이 알려주셔서 도움이 되었습니다!!
매임단지 선정부터 매임시 꼭 필요한 대화!!
매임단지를 뽑는 과정을 통해
투자금이 있다면 그에 맞게 뽑지만
투자가능한 지역이 아닐때 어떻게 해야하는지
현장에 가서는 어떤 대화를 꼭 부사님과 나누고 가야하는지
찐 경험담이어서 더욱 공감이 많이 했습니다 ㅎㅎㅎ
특히, 매수와 동시 ‘전세’ 빼는 부분을 생각해서 전세 대기자는 있는지?
있다면 내 조건과 맞아서 동시진행을 할 수 있는지?
매도자는 이상황을 알고 있는지!
집요하게 상황을 파악해야한다는 것입니다.
정말 살기위해서 물건을 만들기 위해서 노력한다면 부사님은 정말
신뢰할 수 밖에 없게다는 생각이 들었습니다.
전세대기자는 말그대로 가상의 인물처럼 부사님의 말뿐일때도 있지만
진짜 있는지? 주변 단지에 전세 만기되는 물건은 없는지까지
파악하는 찐 투자자의 모습을 배울 수 있었습니다!!👍👍👍
매물임장준비가 곧 결론이다.
지난주 매물임장을 한 후에는 곧 이번주도 매임할 예정인데요~
비슷한 가격대로 뽑으면서 비교평가가 되는 시점이기도 합니다.
지난주 후보매물에서 괜찮은 물건들을 뽑아놓은 상태에서
다음에 볼 매물들을 어떻게 비교할건지?
금액이 진짜 안깎인다면 A가 더 낫겠다.
수리 안하고 상태 좋다면 B가 더 낫겠다.
세입자가 갱신권쓰고 더 거주한다면 잔금하지 않아도 되서 C물건이 더 낫겠다 등등.
이런 가이드를 잡고 가야함을 알 수 있었습니다.
이게 곧 결론 부분!!
이번에 매임전 요렇게 적용해보겠습니다 ㅎㅎㅎ
나에게 맞는 투자 프로세스
시세트래킹하는 방법도 다양하게 알려주시고
원페이지도 하면서 부족했던 부분들을 채워넣어야겠다는 생각을 하게되었습니다.
공급부분도 투자시 공급과 더불어 2년전 공급도 생각해야함을 잊고 있었네요..ㅎㅎ
또, 나에게 맞는 투자방향을 잡으려면
내 자산상황을 누구보다 내가 제일 잘 알아야하고
매달 임보에 기록하는게 참 중요하다는 것을 깨달았습니다.
잔금대비가 가능한지 매번 미뤄왔던 내 자신을 반성하며..
추후 나에게 목돈이 생길것 등등
종잣돈에 따라 나의 투자물건이 달라지니깐요!
그리고 그후에 액션플랜이 달라지니!
임보에 꼭 적용해보도록 하겠습니다 ㅎㅎㅎ
늦은시간동안 모든 노하우를 알려주신
리스보아 선배님
윤이나 선배님
감사합니다💚
