서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 13조 산골소년철수]

안녕하세요.

산골소년철수 입니다.

이번 서울투자 기초반 3강에서는

서울 서남권을 중심으로

투자자로써 어떻게 접근해야 할 지 알게 되었습니다.

내가 알고 있는 지역을 늘리면서

1. 매매 가격이 충분히 떨어진곳
2. 전세 매물이 줄어 들고 있는 곳

을 찾을 수 있게 됩니다.

언제 올지 모를 투자 시기에

우리가 대처 할 수 있는 것은 결국

'앞마당을 늘린다.'

'비교평가를 해서 저평된 아파트를 찾아낸다.' 입니다.

입지평가를 통한 서남생활권에서 급지를 확인하고

어디에 어떤 수요들이 선호도를 높이며 접근하는지

학군, 교통, 환경개선 등등

이번 강의에서 정말 인상 깊었던 내용 중 하나는

주우이표 같은 생활권에서 비교평가를 통해 저평가 단지 찾기

본인의 비교평가 방법을 통해 어떻게 저평가 물건을 찾고

투자를 할 수 있는 프로세스에 대해 배울 수 있었습니다.

강의를 들을 때는 쉬우나,

직접 해보려면 어려운게 비교평가, 1등 뽑기 일텐데

어떤게 제일 좋고, 어떤게 저평가 인지 알 수 있게 만들어 주는 강의

늘 100% 기준에 맞는 정답은 없지만

이 생활권에서는 교통의 강점.

이 생활권에서는 학군의 강점

이 생활권에서는 균질성의 강점 등 다양한 선호요소로 비교를 하고

같은 가격이면 더 많은 수익을 가질 수 있는 단지를 찾아내는 법

막상 서울은 비싸서 투자를 할 수 있을까? 라는 고민이 많은데

이번 강의를 통해 가격에만 매몰 되어 있지 말고

기회가 왔을때를 대비해서

어떻게 준비하고, 그 준비의 중요성을 알 수 있었습니다.

결국 급지의 위상

20평 vs 30평

신축 vs 구축

이 아닌 시장 상황에 따른 투자 대처법을 다시 복기 해봅니다.

강의 늘 마지막은 투자자로써 갖추어야 할 마인드

하루에 하나씩 멈추지말고 -> 한 걸음 성장한 내 자신을 발견하라 -> 중요한것은 완벽보다 완성!

어떠한 선택은 선택에 따라 결과가 다르게 나온다.

실망이나, 좌절의값이 돌아오더라도

그럴 때마다 우리가 해야 할 것은 '성장통'

어떠한 선택을 했더라도 배우는게 있어야 할 것이다.

경험을 쌓으며 끝ㄲ지 살아남는 투자자가 되겠습니다.

감사합니다.