[내마기 61기 23조 동기유발] 꼭 내 집 마련한다! with 징기스타 선배님

1. 답은 현장에 있다!

부동산은 눈에 보인다. 현장에 가면 판단할 수 있다.

너나위님: 티코와 그랜저 정도를 구분할 수 있다면 부동산도 누구든지 구별할 수 있다.

그리고 답은 현장에 있다. 너나위님의 이야기였다.

위치와 교통을 우선순위로 한다.

2. 임장할 때는?

사람을 봐야 한다. 그리고 지역의 분위기를 봐야 한다.

예: 옷차림, 느낌적인 느낌, 기능성 옷

천호가 강남에 더 가깝다. 그런데 강남과의 거리가 더 먼 고덕을 사람들이 더 좋아한다.

선호도는 고덕이 천호보다 높다.

3. 선택의 기준

내 집 마련으로 고려하고 있는 두 개의 단지가 비슷한 가치를 가지고 있다면 개인적인 선호도를 반영해서 내 집 마련을 할 수밖에 없다.  

그런데 압도적인 가치 차이가 난다면? 강의 내용대로 판단하고 실행하자!

4. 확신

배운 대로 행동했는가? 그리고 크로스체크했는가?  

매매가의 10퍼센트 정도의 여유를 두면 부대비용은 해결된다.

환금성에서 층수를 중요하게 생각하게 된 계기가 있다  

예: 2층의 교훈

5. 내 집 마련은 할 수 있을 때 한다!

사람들은 확인하고 싶어한다. 실거래는 어떤지 호가는 어떤지 거래량은 어떤지.

그런데 세대 수가 너무 적으면 비교할 수 있는 데이터가 없다.

6. 1주택으로 나아가기 위한 방법

스터디카페(환경)+용기+끈기

7. 노후 준비

8. 개별성

부동산은 개별성이 강하다. 매도하는 이유도 각각 다르다.

그래서 매물을 털면 좋다.

9. 월부월백

쉽게 돈 버는 방법은 없다.

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