관련 강의
[3월 오픈] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
지투기 2주차. 재이리튜터님의
[지방 임장 효과적으로 하는법-A&B 지역분석] 강의를 들었다.
강의안 페이지수를 보며 헉! 하고 놀라고
강의시간이 길어서 또 헉! 했지만
가보지 않은 지역도 술술 귀에 잘 들리게 끔 강의해주신 튜터님 덕분에
어렵지 않게 이해해가면서 완강할 수 있었다.
열강해주신 재이리튜터님 감사합니다~!!
이번 강의에서 B지역에 대해 제대로 알게 되어서 정말 좋았다.
B지역은 한번도 가본적이 없는 지역이었고(여행으로도),
지도 상 위치가 어디에 있는지 조차 잘 몰랐던 관심도 없던 지역이었는데
대기업이 많은, 일자리와 소득의 질이 그렇게 높은 지역이었다는 것에 놀랐고
투자자에게 좋은 기회를 주는 곳이라는 것을 알게 되어 유익했다.
B지역이.. 창원과 비교해봐도 싸다.
알게된 점
-입지분석 시 각 항목별로 투자 입장에서 짚어야 하는 포인트를 알 수 있었다.
-나홀로 신축은 어떻게 봐야 하는지 우선순위를 알게 되었다.
-입지와 가격이 왜곡되어 있을 때 보다 면밀하게 접근, 파악하는 방법을 알게 되었다.
-입지 좋은 구축84와 나홀로신축59 비교 시 판단하는 기준을 알게 되었다.
-미분양의 양뿐만 아니라 질까지 확인해야 한다.
-B지역에서 투자기회를 잡는 방법 :
구별 입지 순서대로 랜드마크 트래킹을 하고
생활권별 랜드마크 트래킹으로 확장하라.
-분위기 임장 전 보고 갈 3가지(나무위키, 지적편집도, 세대당인구수+연령별 인구)와
분위기 임장 후 남겨야 할 3가지(사람, 상권, 택지)
-압도적인 상품성으로 약점을 보완하는 단지들의 특징이 무엇인지 알게 되었다.
가장 유익했던 것은 지역별 투자우선순위(1순위, 2순위, 3순위)를 명확하게 정리해 주신 점!
저가치 판별법을 알게 된 점! 이다.
적용할 점
-구별 랜드마크 + 구별 2등 랜드마크 트래킹하기
-저평가 타겟단지 전세 실거래가 트래킹하기
-단임 시 ‘구매력있는 사람들이 이 단지를 선택할까?’계속 질문하면서 하기
지금 지방은 가격이 해도해도 너무 쌉니다.
생각보다는 ‘행동’을 더 많이 해야 할 때입니다.
누가 먼저 가는지, 누가 더 빨리 달리고 있는지는 중요하지 않습니다.
그저 오늘도 포기하지 않는 사람이 이기는 게임입니다.
결국, 도착지는 같게 될 거예요!
재이리튜터님의 마지막 말씀을 새기며
그저 오늘도 포기하지 않는 사람으로 서보겠습니다!!
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