[72법칙으로 자산2배씩💖36억가시조😎_고로고로] 3주차 조모임

Q1. 매물임장, 비교평가 후 임장보고서 마무리 강의에서 인상깊었던 점과 꼭 적용할 점을 한 가지는?
가치가 꼭 가격에 반영되지 않는 경우가 있어서 그물을 넓게 펼치자 (소래산)
서울 한판 지도를 놓고 지역간 비교 평가가 인상적(좋은꽃)
전고점이 반드시 가치를 반영하지 않는다(마리아)
임장보고서를 제대로 써보자. 지역간 비교 평가로 한 장에 깔끔하게 정리(풍요와 여유)
규제지역 비규제지역의 기준을 다르게 두기, 투자금 위아래로 보기(고로고로)
비교평가를 많이 해주시고 전고점의 오류에 대해 말씀해 주신 점(어디로)
매물보고 작성하는 방법을 보고 인상적. 양식에 맞춰서 매임에 적용해 보자(희망희야)

Q2. 생활권 1~3순위에서 가장 선호하는 아파트 단지와 선호도를 결정하는 중요한 입지 요소는?
좋은 것과 투자금내에서 좋은 것에 대한 생각 나눔

Q3. 투자 단지 선정(비교평가)하기 위해 지금 나에게 필요한 것은?
앞마당 시세 먼저 따고 같은 가격대로 놓고 강남과의 거리 비교+가치를 따져서 비교평가 진행을 하지 않을까 싶다.(마리아)
실거래가와 호가가 왜 차이가 나는지 현장을 많이 가야겠다라는 생각을 하고 있다. 광명뉴타운에 관심이 많다. 매물임장을 많이 해보고 싶다 (소래산)
나의 가용금액이 얼마나 될지 먼저 파악하고 우선순위 매물 5~10개정도 정하고 매임해서 괜찮다고 생각다는 단지에 대해 네고를 시도를 해볼 것 같다(어디로)
시세를 마저 따야 투자할 단지를 골라낼 수 있을듯. 투자가능+제일 좋은 단지를 볼 예정. 아직은 어렵지만 모의고사라고 생각하고 많이 보려고 한다.(풍요와여유)
다음달 비규제지역을 마무리하는게 목표다(좋은꽃)
실거주 또는 투자별 시물레이션, 10년식 물건 중심 매임, 앞마당 만들기.(고로고로)
앞아당을 좀 더 늘려서 비교평가를 해야 할 것 같다 투자금에 맞게 정리하면서 나갈 예정(민지로)
투자+실거주(대출)가 가능한 상태, 내가 갈수 있는 지역에 대한 시세를 계속 보고 있느라 바쁘다. 잘 소거를 해가면서 앞으로 어떻게 할지 결정할 예정. (희망희야)

따뜻한 조원분들과 캡틴 조장님 덕분에 서로 으쌰으쌰 하고 있다~~ ^^