열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 61조 고수제이]

좋은 투자와 나쁜 투자에 대해

좋은 투자: 가치 있는 물건(수요는 많고 독점적인 곳)을 저평가된 가격에 사는 것.

-> 가치있는 물건이 30%이상 빠진다면 명품의 세일기간이다.

가장 좋은 투자: 가치성장 하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것. (무릎에 사서 어깨에 팔아라!)

근 3년간 하락하거나 오르지 않은 물건을 오히려 관심을 가지고 지켜봐야 한다.

투자자는 늘 남들과 반대로 가야한다.

투자vs실거주vs전세

아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크이다.

시세차익의 부동산 정의와 종류(아파트/빌라/오피스텔/다가구원룸/단독주택)

투자의 4단계: 투기, 갭투자, 경매투자, 월부가치투자(저환수원리)

나는 몇단계 투자자?(메타인지가 중요!!!!!)

갭만 작다고 막 사면 안된다, 환금성 정말 중요!( 너바나님의 경험조언)

가치투자: 투자금보다 더 중요한 것은 본질적으로 매매가와 매도가가 더 중요! 그 다음이 투자금!

=잃지 않는 투자: 싸게 사서 비싸게 판다.

저환수원리

저평가여부, 환금성, 수익성, 리스크관리, 원금보존성의 교집합

혼자보단 함께하는 임장

임장지역, 사전임장, 분위기임장, 매물임장

(그 지역의 랜드마크는 꼭 가볼것!)

임장하는 방법을 상세히 알려주어 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 프로세스~

임장전 필수 어플, 체크사항, 중개인과 약속 잡는 법, 부동산 방문 진행사항

전세 잘 빼는 법, 역전세 대비책, 법무비 팁, 중개수수료 지급 시기, 임장시 현장체크

매도시점 파악하는 법등을 알기 쉽게 알려주심.

부자마인드란? 멘탈, 환경, 실력, 진정한 행복을 찾아가는 것

마음의 그릇을 계속적으로 넓혀야 나의 비전과 닿아지는 실력이 향상될 수록 오래 유지하고 주변에 선한 영향력을 발휘할 수 있지 않을까. .

이번 강의를 통해 투자에 대한 본질적 의미, 단순히 큰 액수를 버는 것이 부자?가 아닌! 내가 살아가는 데 꼭 필요한(크든 작든) 자본을 얻기 위한 힘든 과정을 통해 성장하고 나아가고 진정한 행복을 찾아가는 여정까지도 부자가 되는 길이라는 걸 느꼈다.

돈만 좇는 것이 아닌 돈과 마음과 사람 모두를 얻는 그 과정이 부자가 아닐까. . .