[💕][월부학교 겨울학기 갱ㅈ1지튜터님의 0순위❤️ 꼬꼬리코] 겨울엔 뜨끈한 갱터링~💕 (1월 반임장 후기)

기다리고 기다리던 겨울학기 첫 반임장을 다녀왔습니다. 

Part1. 튜터님과의 임장

당연히 생활권을 공유하는 OO이겠지라고 생각했었는데

임장지 주변의 지역으로 가깝기는 한데 

여기를 왜 보라고 하셨을까?

라는 마음이 살짝 드는 지역이었습니다. 

그러나 배울 점이 많았던 지역이었습니다. 

(역시 갱튜터님은 다 생각이 있으셨다!!)

택지를 볼 때는 

“위치, 규모, 연식”

택지를 볼 때는 택지의 위치! 

강남에서의 거리!!를 확인하고 

택지와 상권의 규모. 확장성이 있는지 살피고

그리고 연식이 얼마나 되었는지를 

유의해서 보겠습니다.  

한 도시 안에서는 미래가 없기 때문에 모른다. 

비슷한 다른 도시에서 교통이 달라졌거나 

공급이 있는 지역에서 공급의 영향이 궁금하다거나

택지가 들어오는 지역의 택지의 모습이 궁금하다면

과거에 비슷한 곳을 찾아서 확인해봄으로서 

교통이 개선되는 곳이 개선된 후에 어떻게 

사람들의 선호도가 바뀌는지 

사례가 있는 지역을 통해서 확인해 보도록 하겠습니다!!

튜터님 커피도 케이크도 넘나 맛있었습니다!!

감사합니다!! ❤️

Part2. 임보발표 및 투자경험담

첫번째 임보 발표는 지역에 대한 궁금증을 가득 품고 

하나하나 깊이 있게 풀어보신 온님의 발표였습니다. 

궁금증이 많았던 임보 

지역에 대해서 이런 궁금증을 가질 수 있구나 

궁금증을 이런 방법으로 풀어갈 수 있구나 하는 생각과 

온님의 인싸이트가 가득 담긴 장표들을 보면서 

이렇게 지역에 대해서 궁금함을 갖고 

넓게 수도권 비슷한 입지의 지역들, 상위 하위 지역들과의 

비교를 통해서 임장지의 위상과 현 상황에 대해서 

더 이해할 수 있을 것 같아서 

발표해주신 온님께 넘나 감사했습니다!!

BM

노선에 따른 전세가 변화

1,2,3기 신도시 한판 정리

궁금증을 적고 시작하기

두번째 임보 발표는 프로의 임보는 이런 것이다를 보여주신

호반장님의 발표였습니다. 

저는 우리 호반장님 호탕하신 줄만 알았지

임보를 이렇게 꼼꼼하게 잘 작성하시는지 몰랐습니다. 

임보를 통해서 임장지를 구석구석 꼼꼼히 분석하셔서

하나하나 다 따라해보고 싶었습니다.  

특히 투자금별 그룹핑이 인상적이었습니다.

호반장님 감사합니다!! 

BM

시세 정리

서울, 경기 공급 정리

투자금별 그룹핑

투자 경험담 발표

운영진 3분의 투경담 발표가 있었습니다. 

갑작스러운 변수로 인해 

예상하지 못했던 리스크를 얻게 되었던 프부님

스스로 협상하여 기회를 만들고

환경안에서 동료들의 도움을 받아서 

리스크를 해결해 나가는 

하루하루가 고통의 연속이었을 것 같은 

그런 날을 통해 얻은 투자경험을 공유해주셨습니다. 

파트너 부사님의 중요성과

리스크 대비의 중요성 

그리고 환경의 중요성에 대해서

다시 한 번 생각해볼 수 있었습니다. 

중요한 경험 나눠주신 프부님 감사합니다. 

배운대로 행동하고 포기하지 않았던 수부님의 경험

 아니 OO에서 ㅁㅁ로 갈아끼우셨다구요??

자산재배치 생각을  바로 실행으로 옮겨서 

더할 나위 없이 좋은 결과를 만들어 내셨던 것도 

너무 인상적이었습니다. 

내 편인 부사님을 찾고, 원하는 가격을 만들기 위해 

기다리고 노력하신 점 

배웠지만 배운대로 하는게 가장 어렵다는 걸 알기에

해내신 수부님 넘나 멋져보였습니다!!

준비된 투자자는 언제든 투자할 수 있다는 

꾸준히 앞마당을 만들고 

저평가 체크하고 

투자금별로 매물 리스트업해 두신 덕분에 

짧은 기간에 매수하신 경험을 공유해주셨습니다. 

미리미리 공부하고 언제든 투자할 수 있도록 관리하는 것의 중요성을

알려주신 호반장님 감사합니다. 

처음으로 하루 종일 반원분들과 함께한 날이었습니다. 

다행히 컨디션도 좋았고 

밥도 맛있었고 친해질 수 있었던 것 같습니다

하나라도 더 가르쳐주시려고 눈을 반짝이시는 튜터님을 보면서 

다음 모임에는 반드시 

튜터님보다 밝은 눈을 하고 오리라

다짐해 보았습니다. 

첫 반임장 배움이 가득한 날이었습니다

아낌없이 나눠주신 갱튜터님 감사합니다💕