안녕하세요 행복한썬지입니다 :)
3개월전에 들었던 지방투자실전반이었기에
사실은 반복되는 내용이 있겠지.. 라면서 시작을 했는데
이게 왠걸.. 너무 다 새롭게 들리고
아직 비엠할거 투성이었다는 생각이 들었습니다..
다 잊기전에 빠르게 후기 써보겠습니다…!
매임선정은 시세지도&시세그룹핑에서 선정합니다.
시세지도를 그릴때 큰 장점은 저평가 단지들이 눈에 들어온다는것인데요
사실 매임단지를 정할땐 시간이 없고 급하게 진행하다보니
제가 어디에 저평가라고 표시해놨음에도 불구하고
대략 감으로 찍어서 매임하는 제 자신을 발견하게 됬습니다..
하지만 이번부터는 시세지도와 시세그룹핑에서 궁금했던 단지와 저평가단지라고
체크해놨던것을 위주로 우선순위를 잡고 매임하도록 하겠습니다.!
그리고 놀랬던건
저는 매임을 통해서 비교평가를 늘 해왔는데
이렇게 되면 시간에 쫒기고 벅찼던 경우가 많았습니다.
하지만 리스보아튜터님께서는 가기전에 비교평가를 하셔서 콕콕 찝어서 다니시는걸 보고
이렇게 시간을 아끼면서 효율적으로 할수있는 방법이 있다는걸
다음 임장지에서는 이 부분을 적극 비엠하여 시행해보고 싶다는 생각이 들었습니다.
매임의 질이 달라지는 경험…
꼭 해보겠습니다…!
매임 스케줄링 우선순위 잡는 방법
그동안의 저는 제가 쉽게 접근해서 집갈때 쉬운 방향으로
매임을 쭈루룩 잡곤 했습니다.
하지만 매임을 온 목적을 충실히 달성하기 위해
매물수가 적은 단지부터 → 점유자상황어려운곳 → 저평가단지부터
잡는 우선순위 방법을 이번에 알았습니다.
당연히 이동하기 쉬운 순으로 동선을 짜면 좋겠지만
이렇게 하면 내가 비교평가하면서 매임단지를 뽑았던 단지를
다 볼수있겠다는 생각이 들었습니다..!
시세트레킹 → 원페이지작성(3지역) → 3지역전수조사 → 실제투자
윤이나튜터님께서 알려주신 큰 틀을 이용하여
이번 결론을 매듭지어보려고 합니다.
저는 저번 실전때 윤이나튜터님의 강의를 듣고
시세트레킹을 시작했습니다.
덕분에 기본부터 심화까지 연장시킬수 있었습니다.
하지만 심화를 하다보면
무의미하게 숫자만 쓰고 있는거 아닐까? 라는 생각을 지울수 없었는데요
이에 대한 답이 강의에 나와있어서 너무 기뻣습니다.!
그건 지도위 3분과 전화6분를 이용하기!
원페이지 작성전에 지도위에 그려보고 궁금한점을 전화를 통해 확인해본뒤
원페이지작성을 해보겠습니다
다음 임장지 스스로 정해보기..!
다음 임장지는 항상 직감에 이끌린다거나
동료들이 좋다던 임장지거나
둘중 하나를 다녔던거같습니다.
하지만 이번에는 주최적으로 어떻게 다음 임장지를 정하는지
알려주신 덕분에
스스로 다음임장지를 결정해보도록 하겠습니다.!
계속해서 소장하면서 듣고싶은 강의 만들어주신
리스보아튜터님, 윤이나튜터님
감사합니다 ❤️🩷🧡
모두 제것으로 만들어보겠습니다 ★
