시세따다 시간을 못 봤는데 조장님 톡덕분에 참여할 수 있었습니다~ 조장님 감사합니다^^
-조장님 팁! :금요일에 매물예약하려고 하면 일정조율이 안되거나 못 잡을수 있다. 목요일까지 전화하고 예약확인하기
-근황토크하면서 이번주 매임일정 조정해주셨어요
-나 : 계획은 매임이었는데 2~3주차 과제가 밀려있어 과제를 하고 매임하는 거 추천해주심
Q1. 이번 코크님 3강에서는 단지분석과 매물임장 비교평가 후 임장보고서 마무리에 대해 배웠습니다. 강의를 듣고 인상깊었던 점과 꼭 적용할 점 한가지는 무엇인가요?
-미니님: 생활권 한판정리 적용예정, ‘전고점이 같으면 가치도 같을까?’ 단지의연식과 하락장이 맞물리다보면, 전고점까지 다 이르기전에 하락장을 맞이해 제가치를 아직 찾지 못할 수 있다. 전임, 매임을 통해 여러자료와 의견을 고려해 판단하려고 하고, 신축의 전고점은 인근 비슷한 입지의 단지를 참고할 것이다.
-매니아님: 전고점대비 하락률확인과 코크님의 야수와 같은 투자경험담이 인상깊었다. 꾸준히 하면서 코크님의 실행력을 본받아보자
-페르소나님: 가격이 가치를 찾아갈때까지 기다릴 수 있기 위해서 제대로 된 임보가 필요하다. 짧게 쓰더라도 임보에 내가 보고 듣고 밟아본 내용들을 계량하지 않더라고 적겠다.
-데이지님: 투자범위넘는 단지의 전임이 어렵다. 가치와 가격이 뒤죽박죽일 수도 있고 좋은 투자단지라고 해서 투자금이 많이 들어가거나 덜 좋은 단지라고 해서 투자금이 덜 들어가는 경우만 있지는 않다. 서치 범위를 넓게 잡아 투자범위도 좀더 넓게 봐야겠다.
Q2. 단임후, 우리지역 생활권 1~3순위에서 가장 선호하는 아파트는 어디인가요? 그렇게 생각한 이유는 무엇인가요? 이지역의 단지 선호도를 결정하는 중요한 입지요소는 무엇인가요?
-행푸님:
도안 → 대전아이파크2단지, 관평→호반써밋1단지, 노은→열매마을6단지
-샌디님:
도안 → 대전아이파크시티2단지, 관평 → 호반써밋1블럭, 노은→반석더샵
-망곰님: 주요상권과의 거리, 초등학교까지의 거리, 아파트 브랜드등이 중요할 것 같다.
도안 → 2단지호반, 관평 → 호반써밋1블럭
Q3. 투자단지선정(비교평가)하기 위해 지금 나에게 필요한 것은 무엇일까요? 이를 위해서 이번달, 다음달에 해야할 일은 무엇인가요?(다음달 계획 나누기)
-미니님: 단지분석, 단임시 생활권선호도순위를 해봤는데 생활권끼리 같은 가격이면 어디가 더 좋지?라는 의문에 이단지의 중요선호요소를 떠올리고 비슷한 가치의 단지들을 아실 그래프로 보니 비스한 전고점과 가격을 형성하더라.
재테기 들으며 매임에 집중하거나 서투기로 서울입지정리하면서 매주 매임을 투자물건뽑고 매코까지 연결하겠다.
-매니아님:서투기, 서울이 가장 봐야 할 곳(투자의 최종역)이니 본다라는 마인드.
-나: 서투기, 커리큘럼 따라가며 실력 늘리기
-페르소나님: 단지마다의 뽀족한 선호도 찾기, 비교평가를 하겠다. 서투기예정이지만 집안이슈로 못 하게 될때 대전서구를 앞마당 만들겠다.(조장님 팁!! 혼자하는 임장은 추천하지 않는다. 월부조모임처럼 무리만들기 추천)
-망곰님: 서투기, 단지분석을 하고 저환수원리로 투자단지 뽑겠다. 이번달 임보완결, 다음달 서투기로 수도권앞마당목표
-행복바다님: 임장, 임보의 중요성 강조, 이번 실준반 잘 마무리하기가 목표
-데이지님: 서투기를 들어야 하는데 대전 서구도 보고 싶다.
-행푸님: 망곰님처럼 저환수원리 적용해 단지분석, 매달 시세트레킹으로 투자물건을 찾아 투자까지 가겠다. 대전서구 함께 할 수 있다.
-비치님: 유성구 임보완성, 선호단지뽑기등 늦더라도 이번 과정완성하기. 2월까진 흐릿한 앞마당 재정비예정
Q4. 이번 실준반을 수강하며 한달 전의 나보다 성장한 부분이 있나요? 계기가 되어준 사람이나 사람이 있다면 이야기 나눠봅시다.
공통: 푸쉬해주신 조장님께 감사. 서로 함께 해서 여기까지 올 수 있었다.
*조원님들께 감사한 마음
-미니님: 매주 효율적으로 계획부터 임장까지 잘 끌어주셨습니다. 부담이 아니라 ‘해야겠구나’라는 푸쉬를 계속 주셔서 따라갈 수 있었습니다. 조모임톡, 조모임, 임장에서 풀어주시는 인사이트들이 강의를 듣고도 못 잡고 흘린 부분들을 많이 보충해주었습니다. 덕분에 조금씩 알아가는 나날들입니다.
-데이지님: 초보들 데리고 함께 해주신 분임때 알려주신 팁들로 동네마실이 아닌 분임때 봐야하는 것들을 알게 되었습니다. 생활권에 대한 의견나누기가 유성구를 더 잘 기억하게 해줬어요. 1박하시며 임장하시고 앞서서 단임, 전임, 매입하시는 모습에 자극 계속 받아 저도 하게 됩니다. 감사합니다.
-망곰님: 망곰캐릭터와 넘넘 잘 어울리세요. 덕분에 저도 망곰캐릭터를 좋아하게 되었어요. 배운데로 적용하고 열심히 하시는 모습이 보기 좋았습니다. 목실감을 매번 지각으로 올리게 되네요. 망곰님의 푸쉬로 잊지않고 올리고 있습니다. 감사합니다.
-매니아님: 매니아님은 우리조 분위기메이커~~함께 하면 즐겁고 기운이 나네요. 지치다가도 매니아님 이야기를 듣다보면 살아났어요. 재미있는 유튜터후기도, 매니아님의 일상을 그대로 느낄 수 있는 목실감도, 매니아님 독서기록으로 독서맛보기도 하고 있고, 투자공부인증이나 톡에 올려주시는 튠들도 잘 보고 있습니다. 구독하는 즐거움을 주시는 매니아님~감사합니다.
-행푸님: 단임때 태워주시고 점심때 매니아님과 테이블 세팅 감사합니다. 차분하다고 느꼈고 필요한 요소에 배운대로 적용하시는 것 같아요. 목표하신대로 올해 안에 투자하시고 투자후기글 기대하겠습니다.
-샌디비치님: 오프로 볼 기회는 안 됬지만 조모임할 때 보면 똑부러진다라고 느꼈어요. 기준도 가지고 계신 거 같고 자기페이스에 맞춰 열심히 하시는 모습이 보기 좋았습니다. 정리된 의견나눔해주셔서 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다.
-행복바다님: 온라인으로 보다 오프로 뵈니 더더 반가운 느낌이었습니다. 푸근한 인상에 말 걸어주셔서 고마웠어요.
제가 너무 초보라 서투른데도 받아주셔서 단임 더 잘 할 수 있었습니다. 함께 끝까지 임보완성 힘내보아요^^
-페르소나님: 죽었을꺼라 생각한 냄비를 살리시다니~능력자십니다ㅎㅎ 많은 이슈들 중에서도 투자공부를 이어하시는 모습 응원드립니다. 가족들을 생각하시는 마음마음이 전해져서 감동이었고 투자공부도 꾸준히 이어가시면 목표도 이루실거라 믿습니다. 꿀떨어지는 따님사진 좀 공유해주세요~ 너무 이쁠거 같아요
여러분과 함께 하고 있어 낙오되지 않고 나아가는 것 같습니다. 저의 인복이 되어주셔서 정말 감사합니다.
오늘도 행복한 하루 되시고~고난이 아닌 즐기는 ‘과한취미’가 될때까지 모두들 화이팅!!
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