안녕하세요?
나 자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )
어느덧 실전준비반 3주차 조모임, 지역의 단지를 분석하시느라
어려움은 없으신지 여쭤 보았는데요!
이미 임장보고서를 써 본 경험이 있으신 조원분들은
개수를 정해서 최대한 완료하는 것을 목표로 하셨습니다. (굳굳♡)
처음 임보를 접하시는 분들은 ‘단지 분석을 하는 것’만으로도
충분하다며 서로 독려 드렸어요
이제 막 아파트의 가치를 평가 하는 방법을 배우기 시작했기에
얘 보다 얘가 낫나? 헷갈리고 어려운 게 당연합니다.
내가 왜 이 단지를 투자 우선 순위로 생각했는지
다음 달 다른 임장 지역으로 넘어가기 전 기록을 남기는 것!
나의 투자에 의미 있게 적용할 수 있는
중요한 과정이라는 생각이 들었습니다.
▶ 코크드림님 강의에서 느낀 점과 적용할 점
- 시세를 따는 어려움에 공감해 주셔서 좋았고, 필터를 걸어서 투자금 내 위 아래까지 싹싹 볼 것
- 단지들의 가격대 별, 가치 별 비교 평가! 실제로 투자를 결정할 때 적용해 보기
- 땅의 가치가 낮을 수록 비역세권 신축을 더 좋아할 수 있음
- 매물 임장이 익숙해져야 물건을 고를 수 있는 안목이 생김
저도 내 투자금에서 위로 더 좋은 단지를 보는 걸 당연하게 생각했으면서
그 아래는 왜 봐야 하는 거지? 이유를 잘 모르고 있었더라고요
★더 좋은데 투자금이 적게 들어가는 단지가 없는지 다시 한 번 꼭 체크하겠습니다!
두 번째로 현재 임장 지역에서 생활권 우선 순위 중
선호도 높은 단지 나눠 보았는데요
사실 1기 신도시 답게(?) 구축들이 가득한 동네에서
대장은 너무 압도적이라 이견이 없을 듯 했어요
그 외 우리가 분위기 임장을 통해서 나눈 동네 순위에서도
무조건 이 동네 보단 저기가 좋으니까!가 아니라
어떤 단지를 선택하느냐에 따라 결과가 다를 수 있음을
그래프로 붙여 보며 재미있게 생각해 보았습니다.
그래프는 어디까지나 참고만 하는 지표일 뿐이라
‘가격의 흐름’을 생각하며 단지를 고르기에는
전세를 맞추고 운영하는 측면에 어려움이 있을 수 있다는 것을
저도 또 한 번 배울 수 있었습니다.
▷ 투자 단지를 선정하고 비교평가 하기 위해 나에게 필요한 것
강의를 통해 앞마당이 많아지는 것에 대한 필요성을
이미 많이 알고 있으셨습니다.
다음 달 수강 계획이나 더 알아가고 싶은 지역을 나누어 보았는데요,
우리 조원분들은 대부분 서울투자기초반 수강을 통해
수도권 비규제 지역을 늘릴 생각을 하고 있으셨습니다.
그래도 실전준비반을 듣기 시작할 당시에는
수도권? 지방? or 내 집 마련? 투자?
고민으로 어려움이 있으신 듯 했는데 투자 코칭을 받으신 분들도 계시고,
강의를 통해 보다 방향성이 명확해지신 느낌이었답니다.
📍 마지막으로 <성장 타임>
그야말로 마지막 주차를 앞두고 힘을 내야 할 때입니다.
각자 상황에서 투자 공부까지 병행하며
잘 하지 못 한 부분이나 아쉬운 점들만 더 부각이 되기 쉬운데요,
추운 날씨에 주말마다 임장을 나서고
강의를 듣고 임장보고서를 쓰며 그 안에서
성장한 내 자신을 칭찬하는 것으로 조모임을 마무리 하였어요
1주차에 자모님이 말씀해주신 것처럼 인생을 바꾸겠다고 마음 먹고
행동하려고 하다 보면 ‘저항감’으로 인해 금방 포기하기 쉬운데요,
우리 조원분들은 각자 나름대로 자신과의 싸움에서
치열하게 노력하며 이기고 계셨습니다.
임장을 다녀 와서 눕고 싶은 몸을 일으켜서 한 번 더 정리하신 유니님,
강의를 밀리지 않고 복습하기 척척 해내시는 다람쥐님,
육아의 힘듦과 가족이랑 다툼 후 감정적으로 얽매이지 않고 꿋꿋한 엔딩님,
단순히 투자가 아니기에 실거주 고민이 깊으실 재테커님,
출장이나 업무로 바쁜 와중에도 강의를 듣고 배우시려는 이안님,
과제를 완료해가며 반드시 투자하겠다는 의지가 엿보이시는 손금님까지!
정말 고생이 많으십니다. ㅠㅠ
따숩고 열정 넘치는 조원분들을 본받아서 저도 한 번이라도 더 현장에 나가고,
임보를 써봐야겠다고 다짐할 수 있었습니다.
4주차에는 ‘매물 임장’을 통해 결론 파트까지 파이팅입니다!!!
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