[실전준비반 72기 1단하자조 김코스] 3주차 조모임 후기

3주차의 시작이라 그럴까요.
시세분석에 이어 단지분석 주차는 늘 시간의 압박이 크게 느껴집니다.
과제는 쌓여가고, 마음은 조금 조급해지지만요 ^^

이번 3주차 강의를 돌아보며,
임장보고서를 어떻게 구성해야 하는지,
그리고 특히 매물임장에 대한 자신감을 얻을 수 있었던 시간이었습니다.

임장보고서를 구성하는 방법과
그 안에서 확인해야 할 데이터의 의미,
더 나아가 단지 선호도를 기준으로
저평가되었거나 투자가능한 매물을 직접 임장한다는 흐름을
스스로 정리해볼 수 있었습니다.

분위기 임장이나 단지 임장은 비교적 익숙해진 반면,
매물을 직접 봐야 하는 임장은 늘 부담스럽게 느껴졌던 시간이었는데
코크드림의 솔직하고 담백한 강의를 통해
어떤 마음가짐으로 매물임장을 나서야 하는지,
매물을 보며 무엇을 준비하고 확인해야 하는지를 배울 수 있었습니다.

단지 선호도를 함께 이야기해보며
신기하게도 상위 단지는 대부분 비슷하게 나왔습니다.
비록 모두가 바로 투자할 수 있는 단지는 아니었지만,
해당 생활권에서 어떤 입지 요소가 우선되는지 정리해볼 수 있었고
그 요소들이 결국 단지의 가치를 결정하는 핵심이라는 점을 다시 한 번 느끼게 되었습니다.

비교평가가 쉽지는 않았지만,
‘투자의 관점에서 단지들을 매물임장해보자’는 다짐을 함께 해볼 수 있었습니다.

지금 당장 투자가 어렵더라도
투자 시뮬레이션을 위해,
그리고 결국 투자 결론을 만들기 위해서는 

매물을 직접 보는 과정이 꼭 필요하다는 생각이 들었습니다.

마지막 주차까지 각자의 투자 결론을 만들고
어떤 단지를, 어떤 기준으로 선택했는지를 공유하는 시간이 벌써부터 기대됩니다.

이번 주 날씨가 정말 추웠는데
매물도 보고, 단지도 보며 고생하신 조원분들이 대단하다는 생각이 들었습니다.
마지막까지 힘내서 보람찬 한 달을 마무리했으면 좋겠습니다. 💪