[실전준비반 72기 14조 아트] 2주차 수강후기 : 단지분석과 매물임장으로 앞마당에 한걸음

실준반 3주차 수강 후기를 작성해본다.
이번 주차에서는 생활권 우선순위 기준으로 생활권별 입지가치와 상품가치를 파악하고, 이를 바탕으로 투자 후보 단지를 정리하고 시세 분석을 진행했다.
시세 분석이 끝나면 분석된 데이터를 토대로 단지 임장을 진행하고, 임장 이후에는 단지 분석 위주의 임장 보고서를 작성한다.

임장 보고서 작성 시에는 단지에 대한 객관적인 분석뿐만 아니라, 느낀 점과 투자 결론으로 마무리하는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 깨닫게 되었다.
또한 가격만으로 가치를 판단하는 오류를 범하지 말아야 한다는 점도 인상 깊었다.
같은 투자금이라면 단순히 저렴한 곳이 아니라, 생활권 선호도가 높은 가치 있는 단지에 투자해야 한다는 기준이 더욱 명확해졌다.

전세 임장과 매매 임장 시 어떤 부동산 사장님을 우선순위로 컨택해야 하는지에 대해서도 구체적으로 알게 된 한 주였다.
시기적으로 많이 지칠 수 있는 주차였지만, 포기하지 않고 느리고 서툴더라도 꾸준히 나아가는 것이 중요함을 다시 다짐하게 되었다.

부동산 스터디의 핵심은 결국 지속적인 멘탈 관리를 통한 꾸준함이라는 사실을 다시 한번 느낀다.