안녕하세요.
어제보다 조금은 나은 오늘이 되기 위해 노력하는 이키입니다.
이번 선배 강의는 리스보아 튜터님과 윤이나 튜터님이 진행해주셨습니다.
먼저 리스보아 튜터님의 매물 임장 방법을 들으며, 그동안 제가 놓치고 있던 지점들이 또렷하게 떠올랐습니다. 단지의 큰 그림만 보는 데서 멈추지 않고 동별 디테일까지 살펴보는 것, 그리고 무엇보다 먼저 던져야 할 질문은 “저평가된 단지인가?”입니다.
이 과정에서 제가 선호 요소를 파악하려는 노력을 충분히 했는지도 돌아보게 됐습니다. 임보 작성에만 집중하느라, 선호 요소를 먼저 고민하고 그것을 임보 전반에 녹여내는 과정이 약해졌던 건 아닌가 하는 생각이 들었습니다. 지방 매물을 볼 때도 ‘준신축 이상이면 괜찮겠지’ 하고 다소 단순하게 접근했던 부분을 반성하게 되었고요. 또한 시세 그룹핑 역시 도표로만 정리하는 데서 끝내지 않고, 제대로 이해하는 것이 중요하다는 다짐을 하게 됐습니다.
다음으로 윤이나 튜터님의 강의는 제가 가장 미흡하다고 느끼던 앞마당 관리법이었습니다.
앞마당 시세 트래킹에서 늘 어려웠던 건 ‘단지 선정’이었는데, 보고 싶은 단지를 우후죽순 모으다 보면 비슷한 급의 단지들이 한데 묶이는 경우가 많았습니다. 이번 강의를 통해 단지 급을 구분할 수 있는 기준선을 잡을 수 있었습니다.
제가 가장 약했던 부분이 결론 파트였다는 것도 조금 선명해졌습니다. 동료들의 긴 결론을 보며 무작정 따라 해왔지만, 다음 달에 장표를 더하고 싶어도 생각보다 쉽지 않았거든요. 이번 강의를 통해 결론 파트에서 어떤 장표를 어디까지 넣어야 하는지, 그리고 왜 필요한지를 함께 배우게 되었습니다.
결과적으로 이번 선배 강의는 제 결론 파트를 더 명확하게 정리해주는 내용이었고, 그래서 더 기대가 됩니다. 이번 앞마당에서 배운 것들을 얼마나 적용하고 확장할 수 있을지, 그 과정에서 얼마나 성장할 수 있을지 설렙니다.
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