안녕하세요~

경제적 자유와 나움을 추구하면 투자자로 성장중인 50대 직장인 돈뿌라이언입니다. 

3주차 8조모임은 웨일로 온라인 조모임으로 하였습니다. 

각자의 생각을 정리하고 말하는 것이 좋았고 말하면서 정리가 되는 것 같습니다. 

은행준 조장님과 세노테님 등 월부 선배님들의 세밀한 조언이 임장하면서나 조모임에서 빛을 발했었고 많은 도움이 되었습니다.  

종일 단임하면서 느꼈던 것은 역시 함께 하면 시작할 수 있었고 함께 가니 멀리 성수동 단임을 다 할 수 있었습니다.

조원들의 존재가 소중하고 감사합니다. 

그리고 이런 시스템을 만들어주시고 쳬계적으로 공부하면서 부자의 마인드와 시간관리, 부자의 어깨를 레버리지할 수 있게 해주셔서 월부가 정말 고맙습니다. 

정책과 시장 상황마다 최신지견과 인사이트, 대응방법을 알려주시는 강사님들과 튜터님들, 

이 월부 시스템을 시작하신 너바나님께 감사와 존경을 보냅니다~!!!

아래에 3추차 조모임에서 각 조원들의 이야기를 요약해 보았습니다. 

주요 주제

• 성동구에서 한강뷰와 학군이 부동산 입지에 미치는 영향
• 투자 단지 선정을 위한 앞마당 만들기의 중요성
• 지역 분석과 매물 임장의 필요성
• 강의와 앞마당 만들기의 관계
• 목표를 잃지 않는 방법과 루틴의 중요성

• 비전 보드와 목표 자산을 위한 노력과 방법

   

다음 할 일

• 다음 투자를 위한 시세 및 비교 분석 필요
• 상급지 앞마당 늘리기 계획

• 목표 관리 방법 고민

   

1. 성동구의 한강뷰

• 성동구에는 한강뷰가 있으면 환경, 학군이 빠지는 요소들이 있음
• 성동구에 오니까 한강뷰 같은 것은 여유가 있으신 분들의 세계에서 한강 뷰가 있고 먹고 사는 문제에 더 가까우신 분들에게 교통과 학군 환경이 있다는 생각이 듦
• 성동구는 교통이 좋으면서 환경도 좋으면서 학교는 학군이 잘 갖춰진 곳들이 다 교집합으로 갖춰지는 곳들이 더 선호되는 것 같다는 생각을 함

2. 한강뷰의 가치

• 한강뷰는 완전히 다른 세계 2급지에서는 약간 그런 느낌을 받음
• 1급지에서는 한강뷰까지 모든 것이 어우러져서 가격 형성을 함
• 한강 보이는 곳들이 제일 입지 제일 선호가 높음

3. 성동구 1등 생활권

• 성동구에서 1등 생활권은 옥수동이고 그중에 가장 좋은 단지는 옥수 하이츠 같음
• 성동구 내에서 1등 생활권은 한강뷰가 있는 곳이 아닐까 생각함
• 한강뷰와 교통 요소가 중요한 입지 요소라고 생각함

4. 투자 단지 선정하기 위해 필요한 것

• 투자 단지 선정하기 위해 나에게 필요한 것이 무엇인지 그리고 이번 달 다음 달에 해야 할 일이 무엇인지 간단하게 이야기 나눠보자고 함

• 투자 단지 선정하기 위해 필요한 것도 앞마당이 있어야 비교할 대상들이 많고 내가 하는 투자가 최선인지 알 수 있을 것 같아서 코칭 받은 대로 앞마당을 최대한 빨리 시기가 올 수도 있으니까요. 최대한 빨리 아는 곳을 많이 만들어 놓는 것을 목표로 하려고 함

   

5. 2급지 임장

• 2급지를 처음 임장하고 공부하는 것도 그렇고 조장님을 만나서 저랑은 다른 스타일로도 어떤 식으로 이렇게 잘하시는 분들이 해 나가시는지를 배울 수 있어서 많이 배우고 있음
• 투자 활동을 하는 데 있어서 지금 조장님께 새로운 것들을 많이 새로운 방향성을 많이 보고 배운 부분 그리고 조원분들의 열정 에너지를 흡수한 부분이 성장한 부분이라고 생각하고 있음
• 투자 단지 선정에 필요한 거는 강의 커리큘럼로 순서대로 성실히 완료하는 것을 목표로 함

6. 투자 단지 선정

• 투자 단지를 선정하기 위해서는 미리 연락을 해서 매물로 임장을 같이 해봐야겠다는 생각을 함
• 다음 투자를 위해서는 시세나 비교를 충분히 못한 것에 대한 아쉬움이 있음
• 비교 분석을 해야겠다는 생각을 함

7. 투자 단지 선정하기

• 생각하는 훈련이 안 돼 있다 보니까 적용할 점을 찾기가 가장 힘듦
• 생각을 굴리고 리마인드 해보는 것이 피드백도 좋았음
• 투자 단지 선정하기 위해서는 비교할 만한 단지를 많이 알아야 함

8. 성동구 아파트 단지 분석

• 투자 단지 선정을 위해서 성동구 내에서는 당연히 단지 분석을 하고 매물 임장을 하는 것들이 필요할 것 같음
• 상급지들을 알아가야 비교 평가가 될 수 있겠다라는 생각을 해서 상급지 앞마당을 늘려보려고 함
• 2월에는 실전반을 들을 수 있다면 듣고 아니면 다음 달에 서투기를 들을 지에 대해서 예비 신부와 상의를 해보고 결정하려고 함
• 월부에서 다양한 나이 대의 분들을 보면서 얘기할 수 있는 시간이 있었고 인생도 배우는 것 같음

9. 오프라인 조모임

• 오프라인으로 만나서 지역 얘기를 허심탄회하게 해보는 시간을 가지면 좋을 것 같음
• 4주차 조모임은 오프라인으로 진행을 하려고 함

주요 주제

• 비전 보드와 목표 자산을 위한 노력과 방법

   

다음 할 일

• 목표 관리 방법 고민

   

1. 동대문구 임장

• 이번 달은 강의 완강이랑 과제를 처음 얘기했던 대로 완료하는 걸 목표로 하고 싶음
• 앞마당을 만들기 위해 다음 달부터는 동대문구를 혼자 다녀볼 생각임
• 강의를 안 듣고 월부를 떠나게 되면 어떻게 시간을 관리하고 마인드 관리를 할지 팁을 듣고 싶음

2. 한 달간의 계획

• 목표를 잃지 않는 것이 가장 중요하다고 생각함
• 한 달간 계획한 것을 해보고 강의를 들었을 때와 안 들었을 때가 큰 차이가 없다면 다시 강의를 들으라고 함
• 독서 모임을 참석하고 한 달이 끝났을 때 나에게 더 나은 선택이 무엇인지를 결정하면 좋을 것 같다고 함

3. 월부의 강의

• 월부 방식으로 투자를 하실 거라고 하면 서울 투자 기초반 같은 강의들이 3개월에 한 번씩 돌아가는데, 수도권이나 서울의 집을 사실 거라고 하면 거기까지는 들어보시는 게 더 높은 레벨에서 앞마당을 만들 수 있으니까 더 권해드리고 싶다는 생각이 있음
• 강의를 듣는 시간 때문에 앞마당을 만드는 시간이 부족하다는 생각을 가지고 계신 것 같아서 강의 듣는 게 처음에는 더 중요하다는 생각이 듦
• 앞마당을 만들지 못하는 상황이었는데 목표를 잃지 않기 위해서 월부에 올라오는 강사님들이나 듀터님들 글을 매일 하나씩 필사와 목실감을 루틴으로 함

4. 조장님 :비전 보드와 목표 자산

• 비전 보드와 목표 자산을 하기 위해서 어떤 노력을 해야 될 지에 대해서 생각해 보면 지금 할 수 있는 것들을 계속해 나갈 수 있을 것 같음
• 도움이 될 수 있을지 모르겠지만 개인적으로 연락을 드리겠음
• 매물 임장은 각자 진행할 것임

5. 3개의 생활권 선정과 6개 단지분석

• 생활권별로 두 개씩 해서 총 6개 단지 정도를 본다고 생각을 하고 볼 단지들을 이번 주 단지 분석을 하면서 혹은 임장을 하면서 뽑았으면 좋겠음
• 3개의 생활권이라면 한개의 생활권에서 제일 좋은 거 하나, 내가 저평가라고 생각되는 거 하나 이렇게 해서 좀 비교를 해 나가시면 좋을 것 같음
• 비슷한 금액대로 뽑으셔도 됨

6. 단지 분석하는 팁

• 단지 분석하는 팁을 말씀드리자면, 강의에는 나오지만 몇 개 단지만 하시면 되는데 역산을 하시면 좋을 것 같음
• 자기의 생각을 넣는 게 되게 중요함

• 처음 하시는 분들이니까 나눠주신 템플릿에다 채워놓는다고 생각을 하고 내가 몇 개의 단지를 할 지를 고르라고 함