안녕하세요. 쿄코입니다 :)
월부콘 때 조장님이시자, 저의 첫 돈독모를 이끌어주신 리스보아 선배님
그리고 지난 지투에서 해주신 강의를 듣고 시세트래킹이란 걸 할 수 있게 해주신 윤이나 선배님
두 분 강의라니 너무 감사하면서 들었던 이번 선배강의였습니다
투자 물건을 만들어내는 매물 임장 방법
<매물임장 준비 방법>
이번에 무엇보다 저평가 판단을 미리 어떻게 하는지,
매임전 준비 과정들을 배울 수 있었습니다.
매번 가서 정보를 얻어낸다! 느낌으로만 접근했었는데
미리 준비과정을 통해서 필요한 정보가 무엇인지 생각하고 가면
어떤게 좋은 매물인가 더 빠르게 판단할 수 있구나
이렇게 준비하면 되는구나 자세하게 배울 수 있어 너무 좋았습니다
BM
⭐️저평가 매물 선정하기(단지간 비교평가 & 단지 내 매물 비교평가)
⭐️아실 실거래가에서 특이한 거래를 전임으로 물어보기
<매물 임장 방법>
신축은 무엇을 봐야 할까요?
바뀔 수 없는 것 VS 바뀔 수 있는 것
신축 선호도에 커뮤니티도 굉장히 중요한 부분이구나..!
아는 단지가 예시로 나오니 이해가 확 됐습니다
좋다고 하는 이야기만 듣는거랑 실제 가서 커뮤니티 분위기를 보는게 다르구나란 생각이 들었습니다
BM
⭐️ 신축은 커뮤니티도 체크하기!
그리고 다양한 케이스에 대한 부동산 소장님과 어떻게 얘기하는지,
어떤 질문을 하면 되는지 질문 자체와 부사님의 대답을 예시로 적어주셔서
방법까지 자세하게 알 수 있었던 강의였습니다
뭐라고 말을 해야하나 고민하는 극I에게 꼭 필요한 강의였어요😭
BM
⭐️전세대기자 상황도 질문!
⭐️지역별 매매가로 비교 먼저!
투자라는 열매를 맺기 위한 앞마당 관리법
지난 지투 때도 너무 좋았던 시세트래킹 강의였는데,
이번엔 한층 더 내용이 많아져서 너무 BM할 것과
반성거리가 가득했습니다-☆
기존에 알고 있었는데 실행하지 않던 것,
알고 있던거랑 실제로 하고 있는거랑 달랐던 부분
위에 2가지를 중심적으로 생각하며 들었던 것 같아요
제가 안 되고 있던 부분은 시세트래킹
한달에 한번 심화과정으로 진행했으나
시세를 조사만 하고 지도 위에 올리지 않은 것!!
그리고 시세를 파악하는게 아니라 정말 그냥 시세 조사만 했구나,
감을 익히지 못하는 행위였구나를 느꼈습니다
BM
⭐️시세트래킹 기본 과정 일정과 각 방법 따라하기!!
⭐️시세트래킹 지도에 올리기
그리고 원페이지 정리에서 2년 전 공급도 유심히 보라고
이야기해주셨던 부분을 적용하지 않았더라구요
이번 임보에는 꼭 적용해보겠습니다!!
BM
⭐️2년 전 공급단지까지 확인
⭐️광역시라고 무조건 좋다고 생각하지 말고 상황도 함께 보기
⭐️잔금여부 꼭 확인해보기
“쉰다고 해서 그만둔다고 해서 노후 준비가 해결되지 않을 거다.”
“성공은 오늘 떼는 한 걸음과 한 걸음 사이에 존재한다.”
쉬고 싶다란 생각이 들 때
해주신 말씀 꼭 기억하겠습니다
그리고 동료들과 함께 할 수 있다는 것,
혼자가 아니라는 것,
이렇게 나눠주시는 선배님, 튜터님이 함께라는 것,
감사함을 느끼며 걸어가겠습니다!!
좋은 강의해주셔서 너무 감사합니다 리스보아 선배님❤️ 윤이나 선배님❤️
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