탑층도 수요가 있는지요?
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안녕하세요 belief님 수리 상태에 따라 고민이 많으시군요. 사람들이 탑층을 선호하지 않는 요인은 난방비와 누수 입니다. 탑층의 경우 위에가 옥상이기에 방수페인트 처리를 잘한다 하더라도 시간이 지남에 따라 누수가 발생할 여지가 있습니다. 관리를 하는 측면에서 비용이 계속 발생할 수 있겠죠? 또한, 탑층은 위층이 없기에 난방에서도 불리합니다. 따라서 탑층을 비선호하고 그렇기에 탑층이 상대적으로 저렴합니다. 그렇기에 환금성 측면에서도 탑층을 제외하는 것을 말씀드리고 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 단지마다 다를 수 있지만, 일반적으로 1층과 탑층은 선호도가 상대적으로 떨어집니다. 탑층도 물론 층간소음이 싫은 분은 원할 수 있지만 일반적인 로얄층이 훨씬 더 크다고 생각해요~ ㅎㅎ 천만원 차이가 적정한 단지인지는 질문만 봐서는 알 수 없지만, 로얄층을 우선 볼 것 같습니다 :)
안녕하세요 belief님 :)
탑층은 명확한 장단점이 존재하는데요.
위층에 아무도 거주하지 않는다는 점에서 위층 소음이 없다는 점,
탑층이기 때문에 일조권도 어느정도는 보장받을 수 있다는 점도 장점입니다.
다만 옥상에서 누수가 생긴다면 이는 윗집에서 배상책임을 해주는 프로세스와 달리
아파트 관리비를 사용해야한다는 점이 있기 때문에 원활히 협조가 될수도 있지만
안될수도 있다는 단점도 분명히 존재합니다.
그래서 상대적으로 관리하는 비용 발생 등의 불리한점이 있어
대체로 사람들은 기준층을 조금 더 선호하고, 매도시에도 유리합니다.
부동산은 환금성이 중요한 자산이기 때문에
내 물건을 원하는시기에 팔 수 있는가도 중요합니다.
그렇기 때문에 사람들은 보편적으로 많은사람들이 선호하는 기준층을 매수하려고 하는거구요^^
하지만 충분히 조건이 유리하고 싸다면
아예 매수가 불가능한것은 아니니 참고하실만한 글을 가지고 왔습니다 :)
https://weolbu.com/s/KXU8Okhcli
도움이 되셨으면 좋겠습니다! belief님 화이팅입니다 :)
