로얄동 기준

안녕하세요 belief님! 로얄동에 대한 기준에 대해서 질문주셨네요. 내용을 봐서는 로얄동이라기보다는 선호단지의 기준이 더 궁금하신거 같아요? 맞나요?ㅎㅎㅎ 사실상 지역마다 선호하는 가치가 다르기에 A단지가 역에서 가까워서 선호단지가 될 수 있고 오히려 초등학교접근성과 역접근성이 나쁘지 않은 B or C단지도 선호단지가 될 수 있다고 생각해요. 역세권이 선호요소는 맞긴하나 단지의 쿼리티에따라 오히려 역에서 먼 단지를 좋아하는 경우도있기 때문이에요. 더 선호단지임을 알기위해서는 지역 내 사장님에게 물어보는 방법도 도움이 됩니다. 아니면 22년 말 가장 비싸게 거래되었던 가격을 참고해보는 것도 좋은 방법입니다. 추가질문 달아주시면 또 달러올게요!!

안녕하세요 belief님~^^ 그림 너무 귀여우세요~ㅎㅎ A,B,C 단지가 각각 다른 아파트인데 어디가 더 선호되는 단지인지 궁금하신거 맞으실까요~? 우선 지하철역에 가까운 단지가 무조건 가장 선호되는 단지라고 말하기는 어려울 것 같아요~ 물론 서울 수도권에서는 교통이 중요한 입지요소이지만 각 동네, 생활권마다 선호하는 요소가 다를 수도 있고 단지별로 연식이나 세대수, 브랜드 등 여러가지 요소가 다르기 때문이에요. 예를 들어, 학군지의 경우 지하철역보다는, 어느 학교에 배정되는 단지냐에 따라 선호도가 갈리기도 해요. 지하철역도 몇호선과 가까운지에 따라 선호도가 달라지기도 하고요. 그 동네에서 어떤 단지가 가장 선호되는 단지인지는 입지 분석을 통해 판단해보기도 하고 가격 분석을 통해 생각해볼 수도 있어요~ 그래도 어렵다면 각 단지 부동산 사장님께 여쭤보시면 말씀해주시는걸로 판단해보기도 해요~! 이때, 각 단지 내에서도 사람들이 선호하는 로얄동이 어디인지도 여쭤보시면 도움이 될 것 같습니다. ^^

안녕하세요 belief님~ 닉네임이 반갑게 느껴집니다 ㅎㅎ 국송이님 말씀처럼 이 생활권에서 사람들이 어떤걸 더 중요하게 생각하는지에 따라 달라지는데요. 교통을 중요하게 생각하는 곳이라면 초등학교가 멀더라도 역에서 가까울수록 선호하고 학군을 중요하게 생각하는 곳이라면 역에서 멀더라도 좋은 중학교에 배정되거나 학원가가 가깝거나 초품아를 선호합니다. 이 부분은 입지 분석을 통해 학군을 수요로 하는 곳인지, 교통을 수요로 하는 곳인지 파악할 수 있습니다. 응원드립니다!!