이번에 규제지역에 집을 매매하게 되었는데요.
현재 신용대출 관련으로
1번: 25년 2월 신용대출 4천만원
2번: 25년 8월 신용대출 4천만원
3번: 23년 7월 마이너스통장 1800만원
소유중이라 현재는 1억을 넘지 않습니다.
이번에 매매할 집 잔금일은 2월말인데요.(규제지역)
집 잔금일 전 2월 중순에 1번 대출 만기일이 옵니다. 1년짜리라서 ㅠㅠ
현재 매매로 현금이 부족한 상황이라 4천만원 상롼 후 다시 4천만원 신용대출을 실행할까하는데, 이렇게 될때 1억을 넘지 않으니 규제지역 신용대출 1억 제한에 안걸리게 될까요?
아니라면 26년 2월 기준에서 최근 1년내에 실행금액 총 합에 4천만원 추가되어서 1억2천정도가 되니 제한에 걸리게 되는걸까요?
이게 총금액만 안넘으면 되는건지 실행기준에서 합산되는건지 너무 헷갈리더라구요!
혹시나 실수하게될까봐 너무 걱정되네요.
도움주시면 너무너무 감사하겠습니다 ㅠㅠ
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댓글
야근그만할래님 안녕하세요. 규제지역 매수를 고민중이신 것 같습니다. 신용대출 1억기준은 총금액기준으로 알고 있습니다. 다만 중요한 문제이니 은행에 정확하게 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 이슈없이 매수까지 잘 처리되시길 바라겠습니다.
안녕하세요 야근님! 규제지역 내 '신용대출 1억 초과 시 주택 구입 금지' 규정에서 1억 원은 대출받은 총 금액(잔액)을 기준으로 합니다. 대출금을 실제로 어디에 썼는지(용도)와는 관계없이 규제가 적용됩니다. 정확한 부분은 네이버 엑스퍼트 등을 이용해 전문가와 상담을 꼭 받아보시길 추천드립니다.
안녕하세요. 야근그만할래님 만약에 상환을 하신 후 다시 대출을 받으시면 대출잔액은 1억을 초과하지 않는 것으로 이해했습니다. 우선 10·15 대책 발표 당시 Q&A 내용 원문은 이렇습니다. "1억원 넘게 신용대출을 받은 사람은 대출 시점에서 1년간 규제지역 내 주택을 구입할 수 없다." 이미 매매를 하신 상황이고 신용대출 일부 상환 후 다시 신용대출을 받으려고 하시는 것 같습니다. 이 부분은 은행에 정확히 확인해보시는 게 좋을 것 같아요. 예외적인 케이스로 보여져서 해석이 필요할 것 같습니다. 확실하게 점검해보시고 계획대로 진행하시길 추천드립니다!
